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環保署五月份曾經針對半夜裝潢施工，或是唱卡拉ＯＫ訂出一個管制草案，限制晚上六點之後，到隔天早上八點不能施工，不過七月份舉行公聽會，又放寬規定，把可施工的時間延長兩小，而現在有些縣市又公告，晚上十一點之後才禁止施工，政策一改再改民眾抱怨真的太離譜。　　如果在睡夢中被這樣的裝潢聲音吵醒，真的讓人很火大。民眾的心聲環保署聽見了嗎？原本在五月份環保署擬定一項草案，在早上八點以前和晚上六點以後，禁止裝潢施工，沒想到七月份舉辦公聽會後反而放寬兩小時，變成晚上八點之後不能施工。但誇張的是，在包括台北市、新竹市和嘉義縣，裝潢時間竟然可以持續到晚上十一點，台中縣和桃園縣，也把時間延到晚上十點，民眾抱怨簡直太離譜了。　　裝潢時間訂得這麼寬鬆引發民怨，台北市環保局表示，只要環保署訂定更嚴格的施工時段，地方政府也將配合實施。為了聽取各方意見，短短三個月之內環保署的禁止施工時間就改了三次，政策朝令夕改結果兩邊都沒討好。（綜合報導）

國內房市目前買氣不佳，但房價恐難下降！國泰建設發言人陳仁澤2日表示，受到全球大環境影響，目前不動產買氣確實不太好，但由於建商大部分在上一波都有獲利，體質尚佳，且土地購價及建價都不斷上漲，民眾要期待房價下跌，恐不太可能，陳仁澤也說：「房地產中長期不看淡！」

〔記者黃宣弼／台北報導〕為提振國內經濟，鼓勵民間企業投入都市更新案，內政部營建署擬全面修正「都市更新建築容積獎勵辦法」，由中央統一訂定明確的都市更新容積獎勵標準，擴大容積獎勵範圍，使一般都市更新案建築容積獎勵可達五十％之容積率上限。

從民國四十五年到現在，擱置多年的台中體二用地終於要進入招商程序，開發計劃將以公辦民營BOT方式辦理，將十多公頃的土地以住宅和公共設施做規劃，不過這裡原本七百戶住戶大都是違建，怎麼進行拆除，會不會有釘子戶問題，市府表示必要時將由公權力介入強制執行，招商順利的話，將在明年中動工拆遷。《記者許燿宏台中市採訪報導》

（中央社記者郭美瑜台北三十一日電）台北市政府為解決低窪地區淹水威脅，規劃在市內設置調洪池，除了有調洪功能，並具生態池、造景、步道等休憩功能，若水質佳還可做為澆灌之用；北市府水利處今天指出，首個調洪池「大湖山莊街」已完工，內湖區「陽港三」、文山區「萬美街滯洪池」也將陸續動工興建。

科學園區具有帶動當地就業人口、促進房市蓬勃發展的功能，根據房仲業者的統計，以台北內湖科學園區、新竹科學園區及台中科學園區來看，周邊房價近5年來，平均約有3成以上的漲幅，而新興的高雄軟體園區，5年來也有10％至20％的房價漲幅，房仲業者認為，科學園區帶動就業人口，同時也連帶拉抬住宅的需求，在周邊置產，房價有撐。

　這半個月，購屋、租屋、修繕3大補貼優惠，申請熱絡，針對申請人條件，只限收入、不分職業，老師、銀行員、空姐、企業小主管，即使月薪10萬、年薪百萬，也都有機會適用。

　內政部97年度「住宅補貼」推出半個月，低利購屋貸款、低利修繕貸款、每月3,000元租屋補貼，3大補貼項目，民眾申請熱絡，累計湧入1萬件以上，建商新成屋、預售屋的文宣，都列入這項補貼案，提供購屋客戶參考。

由於近期台股跌多漲少，加上學者的市場泡沫說、美國次貸風暴，以及油電價雙漲所帶來的通膨隱憂，預售市場從6月開始感覺明顯降溫，但上周信義聯勤的順利標脫，又對低迷的房市起了很大的提振作用。房仲業者分析，由於建材大漲，建商為風險控管恐將掀起一股先建後售風，預估第3季的預售市場成交量可能會萎縮，但價格不易下修。

儘管全球景氣不佳，但是味全母公司康師傅控股董事長魏應州，還是看好台灣房地產未來的潛力，除了計畫在上海興建集團總部之外，甚至表示不排除回台灣興建企業總部大樓。

「房地產買方市場來臨 自用型買家不妨多看」 （陳鳳如報導）

景氣太差，房市買氣也跟著下滑，很多新建案的看屋人潮，每天只剩1、2人，因此桃園就有高檔建案要促銷，從每坪18萬降到13萬，等於是打7折；不但如此，還挖角找來年輕貌美女子賣屋，降價加上美女牌，業績果然長紅。

美國日前才發生一位婦女因為房屋即將被查封，而自殺身亡的不幸消息，現在又傳出有婦女因為無法償還房貸，而面臨露宿街頭的命運，事實上，次級房貸可以說是害人不淺，有些房屋仲介商和貸款銀行，明明知道貸款人經濟能力不足，卻還遊說他們貸款購屋。

市場壞消息接連不斷，人們紛紛對房地產投資持懷疑態度也就不足為奇了。儘管銀行股東和權益投資者希望在其投資組合中減少房地產的持有量，但無論是雪梨的公寓還是上海的寫字樓，房地產市場都充滿了巨大的增長機遇。而一些投資者正在積極買入。

市場壞消息接連不斷，人們紛紛對房地產投資持懷疑態度也就不足為奇了。儘管銀行股東和權益投資者希望在其投資組合中減少房地產的持有量，但無論是雪梨的公寓還是上海的寫字樓，房地產市場都充滿了巨大的增長機遇。而一些投資者正在積極買入。

大陸地區澳門國際商貿交流促進會一行十六人，上午在陸委會人員陪同下，拜會台中市政府，市長胡志強親自接見歡迎，並向團員介紹台中市的現況及投資環境，市長說，未來也將爭取清泉崗與澳門直航，讓雙方交流互惠更進展。

〔記者唐在馨台中報導〕台中市十大商圈將陸續展開促銷活動，各商圈業者普遍反映，今年可說是商圈「最寒冷的一年」，業績直直落，有餐飲業者不諱言已是「週休5日」；天津商圈主委更直言「今年是他進駐天津路22年以來，買氣最差的一年」。

景氣回復無望、台股重挫，連帶影響房地產市場買氣，六月中古屋房價開始跌價，預售屋買氣急速變冷，大台北地區六月平均銷售率首度跌至百分之十以下，創五年新低。

股市好不容易漲了一天，隔天馬上又跌了100多點，面對通膨壓力，不只股市不好，房市成交量也出現萎縮。雖然，已有近半數民眾看壞下半年房價，但專家建議，這個時候最適合自住型購屋者進場，不僅選擇多，議價空間也大，拿租金買房子，不失為一個省錢又保值的方法。

緊鄰在一起的台中逢甲夜市和文華夜市，一天晚上可以擁進上萬名的人潮，不過隔一條街的慶和街命運卻大不同。當街住戶除了抱怨慶和街成了逛夜市民眾停放車輛的停車場，且街道陰暗，民眾更有治安上的疑慮。日前住戶串聯成立慶和商店街管理委員會，向市府爭取成立主題特色商圈，希望藉由逢甲商圈的人氣，以及期盼市府能協助舉辦造街活動來繁榮社區。《記者許燿宏台中市採訪報導》