目前分類:房產周邊新聞 (306)
- Apr 19 Thu 2012 11:41
公告地價飆漲 立委批變相加稅 小姜0923-812663
- Nov 02 Mon 2009 18:19
小姜 0923-812663 10月住宅成交行情升溫 北市獨降
- Oct 07 Wed 2009 18:42
小姜 0923812663 台銀降息 政策性房貸戶受惠
- Oct 04 Sun 2009 13:23
小姜 以房養老 須從選對房子開始 0923812663
- Sep 30 Wed 2009 13:18
小姜 13、14期重劃 將釋200公頃建地
- Sep 25 Fri 2009 01:19
台灣論壇 台中市政府 投資理財網 生涯規劃研究所 地狹人稠 6成人住家不到30坪
- Nov 26 Wed 2008 16:04
資產規劃投資管理 姜經理 專家:房價不降 房市怎麼會好
- Nov 26 Wed 2008 09:03
資產規劃投資管理 姜經理 救房市 年底推動8措施
- Nov 17 Mon 2008 10:00
資產規劃投資管理 姜經理 台中捷運將延至彰化南投 明年動工
- Nov 12 Wed 2008 10:28
資產規劃投資管理 姜經理 學者︰撐過農曆年 台灣房市可脫離暴風圈
- Nov 12 Wed 2008 10:24
資產規劃投資管理 姜經理 房貸戶有福囉!指數型利率「馬上」調
- Nov 10 Mon 2008 15:53
資產規劃投資管理 姜經理 《名家看市》大聲行銷顧問執行總監田大權:平價路段購屋 屋齡、環境要注意
平價路段購屋,對於首購族來說,在現階段可避免與屋主斡旋議價的時間,相較於精華區或主要地段購屋,明明手上已備妥資金,卻因屋主心態較強硬,無法築一個購屋夢,而在平價路段購屋,確實較容易入手。
- Nov 10 Mon 2008 15:02
資產規劃投資管理 姜經理 預售屋退訂 三招好抽身
很多預售屋買方,因投資市場劇變,口袋空空,成了斷頭戶,但要退訂時,卻又找不到理由,而且業者舌燦蓮花,買方常常到了現場要退訂,最後都被業者說服,無法抽身。
- Nov 08 Sat 2008 11:14
資產規劃投資管理 姜經理 中縣市會報:升格仍叫台中市 鄉鎮改為行政區
台中縣市政府今天首度召開「改制直轄市聯繫會報」,雙方達成共識:升格後的名稱暫定為「台中市」,行政區維持現狀,台中縣21個鄉鎮市改為行政區,加上台中市現有八個區,一共29個行政區,升格後再決定是否進行整併。
- Nov 08 Sat 2008 11:12
資產規劃投資管理 姜經理 房市/Q4還是得看股市眼色? 3成7民眾認為房價趨於合理
- Nov 06 Thu 2008 21:09
資產規劃投資管理 姜經理 建物出租營利 明年起課徵營業稅
財政部賦稅署昨天宣布,個人從事出租建物行為,只要符合「設置營業場所」、「具備營業牌號」或「雇用員工」三個條件之一,自明年一月一日起應課徵營業稅。
- Nov 03 Mon 2008 13:39
資產規劃投資管理 姜經理 首購族「必安住」四大關鍵
- Nov 03 Mon 2008 13:22
資產規劃投資管理 姜經理 對付硬屋主 買方達陣五策略
現階段購屋,常會遇到一些姿態強硬、鐵了心不降價的屋主,對於有迫切購屋需求者,或是年輕首購族來說,看上理想中的房子,卻又無法以實惠價格取得,的確是件棘手的事。專家提供五招策略,買方多花點心思,較有機會打動屋主的心。
- Nov 01 Sat 2008 15:37
資產規劃投資管理 姜經理 10大裝潢弊病 5項通風不良
- Oct 30 Thu 2008 14:57
資產規劃投資管理 姜經理 房貸寬限 顏炳立:自用、投資都受惠 張金鶚:房市盤整延長
顏炳立說明,雖然銀行公會僅針對「非自願性失業」、「自用住宅」及「目前還款正常」,展延本金寬限期限,但房市投資客還是可以透過人頭而受惠,並用時間獲取空間,如此一來,賣方仍維持高價,房價無法滑落,真正想要低接的買家也就不會出手,成交量繼續萎縮,將對房地產市場造成負面影響。
顏炳立建議,銀行可降低借貸額度、提前繳還部分本金,來避免道德風險。借貸額度從9成降低至7成,將提高投資客的成本;也可在寬限期結束前 1-2年,要求繳還部分本金,只要繼續養房的投資客負擔不起成本,就會恐慌性殺出,房市成交量將因此提高。
顏炳立也建議政府提高銀行房貸利率,銀行將避免受到流動性風險,房地產投資客也會因成本考量而出脫,減少炒作情形;降低存款利率可減少民間超額儲蓄,把錢逼出來,內需消費品並以折扣來刺激買氣,從而活絡房市,「日本就是這樣做的」。
張金鶚認為,銀行公會展延寬限期,間接意味著房市景氣將再度下滑,才會透過展延刺激房市;同時也代表銀行面對呆帳與繳款不良的問題,政府與民眾應謹慎面對。
張金鶚建議政府應尊重房地產市場機制,介入房市只是延長到谷底的時間,建商 2年前的建案,將於明年邁入交屋潮,因此,展延寬限期 1年其實也降低房市資金流動1年,將延長到谷底的時間,預估未來3-4年間仍會繼續盤整。
蘇啟榮說明,展延寬限期將降低金融業房貸減繳風險,對房市的效果,可使中低收入戶渡過佈景氣;但寬限期過後,本金與利息負擔將更為加重,景氣又未明顯好轉,可能使更多物件面臨法拍,變項增加房市供給。
蘇啟榮表示,房地產是產業火車頭,救房市遠比救股市困難,政府就算投入再多基金進場也只是杯水車薪,還是得從基本面著手,提高民間就業率、實質所得與公共建設;由於 2年前的推案陸續完工增加供給量,但需求卻過於保守,政府可透過刺激需求來救房市。