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　平價路段購屋，對於首購族來說，在現階段可避免與屋主斡旋議價的時間，相較於精華區或主要地段購屋，明明手上已備妥資金，卻因屋主心態較強硬，無法築一個購屋夢，而在平價路段購屋，確實較容易入手。

　但是，我認為，平價路段由於社區發展歷史較悠久，整體生活機能具備，設備卻較老舊，像是公園內的公共設施，欠缺管理維護，小朋友在公園遊樂時，就必須多加注意。

　此外，巷弄間的動線也比較雜亂，有的住戶將花盆擺在門口，有的住戶將椅子或大型家具放在路邊，雖然好心供鄰居聊天時使用，不過，整體觀瞻就會比較雜亂，女子在夜間行走時，也應注意安全。

　一般而言，平價路段通常距離捷運站較遠，步行時間大約都要10分鐘以上，交通條件較差，因此，首購族要考量入住後，是否需要捷運通勤，或是自己搭公車轉乘或騎機車上下班即可。

　以台北市的平價路段來看，有些區域擁有未來都更的機會，想在這類值得期待的區域購屋，切記選擇的物件要臨近主要幹道，臨大馬路越近，可都更的期待越高，最好是選擇從主要幹道轉入後，一巷進或二巷進的物件，較有機會都更，居住環境也較有鬧中取靜的加分效果。

　想在大台北平價路段購屋的首購族，也要有心理準備，選擇的物件多半是屋齡較久的公寓產品，如果想要住在較新穎、規劃良好的住宅，可能就要另作考量。

　最後，我要提醒首購族，不要為了揀便宜而買太過便宜的房子，銀行鑑價部門通常會認定，屋齡35年以上的房子，可承作貸款的意願很低。

　而且，想要坐享房屋的增值效果，就不要買屋齡太老、屋況太差的房子，假設現今在平價路段，以800萬元買下屋齡30年的公寓，打算在15年後、孩子上國中再換屋，屆時房子的屋齡都已45年，扣掉折舊率，其實，頂多只有保值效果，房價大漲的機會較小，所以，下手購屋前一定要審慎評估。

購屋不是開玩笑

請大家千萬謹慎!!