這半個月,購屋、租屋、修繕3大補貼優惠,申請熱絡,針對申請人條件,只限收入、不分職業,老師、銀行員、空姐、企業小主管,即使月薪10萬、年薪百萬,也都有機會適用。
依照內政部的規定,申請住宅補貼的民眾,除了要符合年滿20歲、單身人士必須年滿40歲,以及其它基本要求之外,最重大的限制是收入金額。
以台北市而言,家庭年收入在148萬元以下,家庭成員平均每人月收入在49,532元以下,就符合要求,不限職業。
台北市政府都發局人員說,一個月薪10萬、年薪120萬的企業小主管,如果家中成員是夫妻2人、子女1名,一共3口人,只有先生在工作,平均每一口人的月收入,不到34,000元,完全符合規定。
不過,如果只有夫妻2人,沒有子女,家中只有2口人,平均一口人的月收入,馬上竄升到5萬元,超過49,532元,便不符規定。
只要家庭年收入、除以家庭人口數,包括年收入、月收入金額,都符合規定,不論職業為何,在銀行上班、當老師、當主管,都可申請住宅補貼、都有機會獲准。
倒是各地家庭年收入、平均每一口人的月收入,限額不一,像高雄市的民眾,家庭年收入不能超過107萬,台灣省省轄市民眾的家庭年收入,上限是97萬元才能申請。
台北縣政府人員說,計畫申請的民眾,要在自己的戶籍所在地,向當地主管機關申請,至於獲准以後,在那個地方購屋,並沒有限制。
例如,設籍北市的民眾,向台北市都發局申請,並通過營建署審核之後,要在北市、北縣、或是桃園、林口購屋都可以。
北市都發局人員說,取得補貼資格的民眾,可以從15家銀行當中,選擇合適的銀行申請購屋貸款,220萬的額度中,利率2.767%,符合特定條件,利率更可降低到2.192%。
即使已經購屋、已有貸款的民眾,只要是近2年買的房子,也可以申請,獲准之後可以轉貸、適用低利,最長貸款期限20年,寬限期最長5年。
至於低利修繕貸款,利率和購屋貸款一樣,只是,最高額度是80萬元,最長貸款期限為15年,只還本金、不還利息的寬限期,最長3年,而且,一定要用在房屋整理。
貸款名稱 | 對象 | 用途 | 貸款額度及期限 | 利率及總費用年百分率 |
16,800億元優惠購屋專案貸款 |
年滿20歲;於93.11.20(含)以後完成購屋登記且用途為「住宅」或「住」者,每人限購一戶 | 購置住宅 | 額度: 臺北市:最高250萬元 臺北市以外地區:最高200萬元 期限:最長20年 |
利率:台灣郵政股份有限公司二年期定期儲金機動利率加1%減0.125%浮動計息【辦理截至日期:至額度用完為止】
總費用年百分率: |
內政部建購住宅貸款優惠專案 | 經直轄市、縣(市)主管機關核發「購置住宅貸款利息補貼證明」之第一類、第二類對象以本人名義申貸為限 | 建購住宅 | 額度:最高220萬元 | 1.第一類(即具有主管機關認定符合特定條件者):按臺灣郵政股份有限公司二年期定期儲金機動利率減碼年息0.533%機動計息(目前2.192%)。 2.第二類(即不具有第一類特定條件者):按臺灣郵政股份有限公司二年期定期儲金機動利率加碼年息0.042%機動計息(目前為2.767%)。 各項相關費用總金額:200元 |
內政部修繕住宅貸款優惠專案 | 經直轄市、縣(市)主管機關核發「修繕住宅貸款利息補貼證明」之第一類、第二類對象以本人名義申貸為限 | 住宅修繕 | 額度:最高80萬元 | 1.第一類(即具有主管機關認定符合特定條件者):按臺灣郵政股份有限公司二年期定期儲金機動利率減碼年息0.533%機動計息(目前2.192%)。 2.第二類(即不具有第一類特定條件者):按臺灣郵政股份有限公司二年期定期儲金機動利率加碼年息0.042%機動計息(目前為2.767%)。 各項相關費用總金額:200元 |
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