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國內房市目前買氣不佳，但房價恐難下降！國泰建設發言人陳仁澤2日表示，受到全球大環境影響，目前不動產買氣確實不太好，但由於建商大部分在上一波都有獲利，體質尚佳，且土地購價及建價都不斷上漲，民眾要期待房價下跌，恐不太可能，陳仁澤也說：「房地產中長期不看淡！」

陳仁澤也預測，未來都市更新將是台北市不動產的重點，如國壽日前以23億元標下民生東路、建國北路口的土地，加上前方國壽700坪左右的大樓，因已30多年，整塊地都要都市重建，共2,000坪的計畫，由國建當實施者。

為何國泰建設不去競標信義聯勤土地？陳仁澤說，建商的資金不會去作這樣中長期的考量，信義聯勤可能要再過一陣子才能開發，國建購買的土地則是希望馬上開發。

陳仁澤指出，雖然今年大環境景氣不佳，讓近來不動產買氣受到影響，的確不太好，但他分析，體質不好建商在上一波房地產不景氣時，幾乎都淘汰掉了，現在留存的建商多數體質好，且之前的房地產上漲時，都有獲利。

所以在財務沒有顧慮下，建商降價的誘因不大，加上現在購地成本及建築成本都不斷提高，除非景氣持續走壞到很嚴重的地步，或是在部分超額供給的地區，如林口、三峽等地區，否則精華區的房價不太可能下降。

別家建設說可能比較可議

但是國泰建設說的還有好質疑的嘛!?