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隨著房市交易趨緩，不少有意購屋者紛紛採取退場觀望態度，根據房仲業者的網路看屋訂戶統計，網友8月份的訂閱查詢價格在500萬元以下的，占38%，500萬至800萬元的占44%，合計查詢總價在800萬元以下者就占了82%。

〔記者唐在馨／台中報導〕市府昨通過「公有零售市場出租或委託經營管理辦法」及「公有零售市場攤鋪位轉讓管理辦法」，新辦法實施後，對全市2千多個零售攤位造成重大影響，不但可以合法轉讓，「黃金攤位」更將炙手可熱。

〔記者蔡佳燕／八德報導〕八德市公所財源拮据，近年來舉債建設，不但財務惡劣在縣內排名倒數第4，更無法推動大型建設。幸好公所腦筋動得快，找建商開發小型休閒廣場，省了開發經費，也解決零星公有用地的雜亂，增加不少公園綠地。

美國次貸風暴讓銀行開始緊縮房貸業務，台灣在房市景氣轉趨疲弱之下，銀行對於房貸業務也趨向保守，開始「精挑細選」，「好人好物」成為銀行放款條件，包括中信銀、台新銀及富邦銀等銀行，都會根據客戶條件分級，條件太差的客戶不收，房屋座落地點也會決定貸放成數及利率加減碼的重要評估指標，大都會區基本上較受銀行青睞。

　房市交易量能持續萎縮，不僅預售市場交易清淡，中古屋市場的交易價量也不斷下滑。根據房仲業者的統計，相較於3月份的高點，4月份至7月份的交易量，已跌落6成，業者認為，諸多利空因素，導致民眾的購屋信心下滑。

交通部高速鐵路工程局公開標售高鐵台中車站特定區內7筆住宅區土地，標售土地最小面積745.69M2(約225坪)，最大面積3,477.09M2(約1,051坪)，標售底價介於40,300元/M2(每坪約13.36萬元)至43,700元/M2(每坪約14.45萬元)之間。

北市房價高，全台皆知，不過，並不是每一個家家庭都能買得起1,500萬、2,000萬的房子，依據信義房屋統計，五成民眾購買的房子，總價在1,000萬以下，其中，700萬、800萬的房屋成交案件，數量不少。

　景氣反轉，預售巿場急凍，雖說，這一波房地產多頭景氣走了四年，建商多累計相當多財富，即使景氣下滑，大多還挺得住，只是，民眾免不了還是會擔心，繳了訂金、簽約金，建商倒了怎麼辦？房仲業者表示，購屋前，民眾應先了解業者土地有無信託，以及是否已與建經公司簽訂履約保證。

美國房地產因次貸危機，正面臨空前沉重的打擊，無數屋主被迫賤賣房子，更多人因失業或支付不起房貸，房子遭到銀行回收，甚至法院拍賣的命運。而嗅覺靈敏的台灣人卻趁機進軍美國，在低迷的房市撿便宜，希望未來景氣復甦後，能賺取可觀收益。

北市老公寓價格，跌到2年多新低，比起部分北縣新大樓的價格還低，購屋民眾如何選擇，煞費心思，房地產界人士指出，地段最重要，選購好地段的老公寓，比偏遠地區的新大樓，更具增值潛力，第三季逢低買。

民國二年十二月十五日，江蘇武進吳家誕生一名女嬰，因為天氣太冷，女嬰生下時氣如游絲，她的父親把她揣在懷中，才保住了性命，這個女嬰就是中國近代史排名第一的「經營女神」吳舜文。女中未畢業 嫁給嚴慶齡吳舜文父親吳鏡淵清末時曾做到湖南候補知縣，民國成立後官做不成，才轉行為實業家。吳舜文小時在家自學，直到十二歲時，家人才讓她從小學二年級開始念。吳舜文女中還沒畢業，就奉父母之命，嫁給素未謀面、長她四歲的嚴慶齡。嚴慶齡的父親嚴裕棠有上海「棉鐵之父」美譽，他主動為兒子向吳家求婚。婚後嚴慶齡發現新娘不但美麗聰明，而且氣質出眾。鼓勵夫創業 資產翻兩番婚後嚴慶齡接掌父親創辦的大隆機械廠，正當業務蒸蒸日上時，對日戰爭爆發，工廠被日本人接收，嚴慶齡帶著家人回老家，吳舜文勸嚴慶齡到漢口闖一闖，開創事業。嚴慶齡在妻子鼓勵下西奔漢口，很快得到當時國民政府兵工署長俞大維賞識，聘他為兵工廠長，但兵荒馬亂，沒多久國民政府再度內遷重慶，一心想創業的嚴慶齡又回上海幫嚴裕棠整頓事業。二十八年嚴慶齡回到上海後，因不堪日本人壓迫，轉到上海租界用美商公司名義開辦泰利機械公司。泰利在嚴慶齡夫婦經營下，兩年內資產增加四倍。夫反日入獄 扛經營重擔但好景不常，民國三十年日本發動太平洋戰爭，占領上海租界，嚴慶齡也因涉嫌反日活動被日本憲兵隊關起來。嚴慶齡被抓期間，吳舜文獨當一面，一肩扛下泰利重責大任，直到丈夫獲釋。汽車紡織廠 來台後籌建卅六年嚴裕棠指示嚴慶齡到台灣開辦裕隆機械。來台後吳舜文見子姪輩接二連三出國留學，燃起重拾書本的熱情；民國卅八年底，她隨夫考察美國汽車工業同時，先到美國林肯大學就讀，後來再轉入哥倫比亞大學國際關係學院就讀，取得國際關係碩士。返台後，嚴慶齡和吳舜文分頭籌組汽車廠和紡織廠，吳舜文主導的台元紡織在四十年成立，次年嚴慶齡主導的裕隆汽車製造廠成立。裕隆汽車受限台灣工業基礎不足，加上政府每年限定發五十張車牌，舉步維艱，成立三年後，才和美國米漢納金屬公司簽訂技術合作協定自製引擎，製出十輛吉普車。裕隆負債多 夫婦堅不收手四十八年裕隆又和日本日產汽車合作生產轎車。當時裕隆負債累累，不少人勸嚴慶齡收手轉做房地產，但吳舜文堅定不移地支持丈夫繼續走下去。民國五十八年嚴慶齡在裕隆還未賺錢情況下，又成立了中華汽車，和日本三菱合作在台生產商用車。裕隆直到民國七十年才有穩定的盈餘，裕隆成立的前二十八年全依賴台元資金挹注才能生存，沒有當年嚴慶齡和吳舜文堅持，台灣汽車工業不可能有今天的局面。夫跌倒病逝 七旬接掌裕隆裕隆漸入佳境之際，民國六十五年，嚴慶齡不幸跌跤傷及腦部，導致長期臥床，健康狀況日漸惡化，吳舜文以裕隆常務董事兼副總經理身分，接下裕隆經營大權。七十年，嚴慶齡與世長辭，吳舜文接下裕隆企業集團的第二任董事長。吳舜文接下裕隆時已年近七旬，許多人懷疑一個女人能管理好裕隆龐大集團嗎？巿場甚至拋售裕隆股票，還有人跑到吳舜文家問她「要不要賣掉房子」？當時政府正籌建大汽車廠，某財經大老甚至建議吳舜文賣掉裕隆。但吳舜文斬釘截鐵說，「裕隆就像骨董，不識貨的人說，你不懂骨董，要它做什麼？但我最知道骨董價值，無論誰要買，我都不會賣」。首部國產車 飛羚六年問世吳舜文加碼投資四十五億元，積極推動嚴慶齡規畫的苗栗三義汽車廠，在桃園龜山建立台灣第一座汽車設計中心「裕隆汽車工程中心」，經過近六年苦戰，終於在七十五年開發出中國人第一款「飛羚101」轎車。吳舜文新聞獎 新聞界桂冠吳舜文認為新聞事業具有為民喉舌、滌化人心的使命，在七十五年成立「吳舜文新聞獎助基金會」，設立「吳舜文新聞獎」。廿餘年，「吳舜文新聞獎」每年都聘請公允學者以及和實務界人士共同主持評審，新聞界視「吳舜文新聞獎」為新聞工作最高桂冠。高齡九十五歲 交棒給獨子高齡九十五歲的吳舜文，一直到去年七月才完全交棒給獨子嚴凱泰，在交棒的同時，還安排前行政院副院長、她的義子林信義，重返裕隆集團輔佐嚴凱泰。事實上，嚴凱泰擔任裕隆集團執行長多年，早就完成了接班準備，吳舜文交出權力重柄同時，又安排林信義「鳳還巢」，看得出吳舜文有意讓林信義代表她，以「兄長」的身分「輔佐」「義弟」。

　經濟不景氣下，反而使得租賃市場業績成長，今年前五月國內租賃業較去年成長近一成，租屋服務也躍升為網路搜尋排行榜的冠軍。隨著「租」的需求增加，如今在台灣，所有幾乎想得出的東西都能出租，以租代買儼然已掀起一波風潮。

　房仲業者統計，近半數民眾認為，下半年不是購屋的好時機，同時，受到股市行情重挫、房市行情走緩的影響，投資客紛紛縮手，不賺不賠也願意賣。

近幾個月來房市悲觀氣氛轉濃，買氣也普遍不佳，但根據統計，今年上半年還是有9個縣市的房屋交易量逆勢成長，其中以新竹縣高達3成的年增率最受市場矚目，拿下今年上半場成長冠軍寶座，不動產業者表示，在高鐵通車帶動及縣治特區生活機能日趨完備之下，今年全年新竹縣房屋交易量很有可能創下歷年最高紀錄。

買屋前，沒多做比較，小心容易落入賣家陷阱!包括常見的新屋配贈裝潢、建材遭到調包，或是賣方承諾的附贈家電，從名牌換成雜牌，甚至還有人冤枉買到違建夾層屋或是違法外推陽台，卻被算進實際坪數，不得不多加小心。

　房貸戶想要享受超省的利率，通常必須付出一點代價，有些銀行規定必須綁約3年，有些銀行雖可讓房貸戶還清，但不得塗銷申貸紀錄，以杜絕投資客。

台北縣新店市的「江陵春」社區，當初建商標榜社區將有「烏來同質碳酸美人湯」而打響名氣，不過住戶向縣府消保官投訴，買房子後才發現沒溫泉，經過消保官協調後，建商仍不肯退還住戶購屋的差價金，消保官將建商依詐欺罪嫌移送檢方偵辦，也成為全國首例。

　合購房屋問題多，但不少愛侶為尋求自己更有保障，還是喜歡合購，房仲業者建議，契約上一定要註明當初出資的金額，並保留彼此匯款紀錄，萬一日後對簿公堂，才有證據替自己說話。

行政院長劉兆玄昨天拜會鴻海董事長郭台銘「拚經濟」，會後郭台銘指出，將投資千億元以上興建數位環保科技城及擴大投資，該計畫將在六個月內提報行政院，並將強化鴻海在台灣的全球營運總部，估計可增加約三萬名就業機會。此外，也規畫海外公司回台第一或第二上市。

內政部日前放寬「青年安心成家方案」申請門檻，以台北市為例，只要家庭年收入在新台幣158萬元以下，可申請每個月3,600元租金補貼；家庭年收入在218萬元以下，可申請購屋零利率。