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問:
我有考慮過是否要投資大學附近或是科學園區附近的中古或是法
拍屋的套房或小兩房產品來出租, 如果以60萬為頭期款的情況下,
我是否可以考慮找300萬左右的北縣套房或是兩房的桃園學區, 竹
科附近呢?
答:
=====================================================
1.股票是不錯的理財工具，但十個人有九個輸，你是那一個贏家
嗎？
2.相較於市場上一些高風險也不一定真能有高利潤的股票與期
貨，法拍屋的投資可說的上是更勝一籌，以一百個投資人投入股
票或期貨市場，頂多十個人有賺到錢，你玩的過「法人」、「外
資」嗎？扣除了「法人」、「外資」，在市場上真正能賺到錢
的，可能一百個人當中也只有二、三個人吧？其他的投資人呢？
也許都成了沙場上的砲灰了；最遺憾的是，玩股票，你可能也沒
有到過該股票公司接受尊榮的招待過，可能連股票長的怎麼樣都
還沒看到、摸到，該股票已經慘跌或下市了。
3.玩期貨，也可能連那一期的黃豆或咖啡長怎樣都不清楚，根本
連一粒都沒摸到過，手中的大筆財富，可能已化成烏有。
=====================================================
4.投資法拍屋就不同，不僅價格低廉、產權清楚，其利潤空間也
不輸股票、期貨，最實在的就是摸得到、看的到、用的到，這是
所有理財工具中所沒有的獨特優點。
5.從古至今，以至於世界各地皆然，有錢的大富翁莫過於與房地
產都有密切的關係，想要擁有財富最直接也最實在的就是擁有房
地產或投資於房地產，既如即將步入紅地毯的新婚夫妻，最大的
願望也是能擁有屬於自己的窩而為安全穩固的依據，沒有人會否
認在當今社會中坐擁房地產即擁有尊榮與財富表徵的道理。
====================================================
6.在所有的投資理財的項目中，房地產也是最具有實用性與利用
價值，試想風險奇高的預售屋有人購買，市面上幾無利潤空間的
市價屋有人投資，更何況價位與地段皆良好的法拍屋，如果能做
為投資理財的最佳工具那真是更占鰲頭了。
7.標購法拍屋很少有購屋者會賠到錢，相對得其利潤也是倍數成
長，只是法拍屋牽涉的法令較為繁雜，專業的知識需要相當足
夠，但只要能委託品牌、形象、誠信度、專業性良好的法拍公
司，問題均能夠迎刃而解，只是法拍屋畢竟屬於寡占的獨特市
場，一般人若想自行標購在處理上可說是相當不容易，有時更因
此賠了夫人又折兵；
======================================================
所以標購法拍屋還是委託專業人員來處理會恰當些，畢竟一個人
一生能把一份事業做的好已相當不容易了，何況若自行去處理牽
涉法令與實務經驗皆須高度專業與高度技術的法拍屋呢？
就如同不是專業醫生而自行拿著手術刀來開刀一樣的危險，畢竟
少則百萬、千萬，多則上億的房地產，出了錯可不是開玩笑的。
=====================================================
8.法院法拍屋網站是免費的，你可查詢
看看是否有符合你的房子，如果查詢後有任何問題，若
有機會你也可與富門聯絡。
(1).司法院法拍屋網站網址為：http://www.judicial.gov.t
w/db/alx.asp
(2).富門數位房訊
目前未收費，也有全省法拍屋資訊，你可參
考看看。
(3).若有需要房屋貸款:
若有自備款3成，法拍屋則可貸7~8成。
======================================================
9.一般而言，自住型購屋者以不超過家庭所
得支出之1/3來負擔房貸是在可以容許的
範圍內，也具有相對的安全性。
=====================================================
10.所以以你目前有60萬頭期款的情況下,最多總價買
200萬的房子是相對安全的，你說要買到300萬的房
子，再此是不建議的。
11.另一方面，我們也可以參考該房屋附近人口結
構、公園綠地、學校環境等因素，來衡量是否
值得進場購買或投資。
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以上回答希望對你有所幫助。
參考自:
我有考慮過是否要投資大學附近或是科學園區附近的中古或是法
拍屋的套房或小兩房產品來出租, 如果以60萬為頭期款的情況下,
我是否可以考慮找300萬左右的北縣套房或是兩房的桃園學區, 竹
科附近呢?
答:=====================================================
1.股票是不錯的理財工具，但十個人有九個輸，你是那一個贏家
嗎？
2.相較於市場上一些高風險也不一定真能有高利潤的股票與期
貨，法拍屋的投資可說的上是更勝一籌，以一百個投資人投入股
票或期貨市場，頂多十個人有賺到錢，你玩的過「法人」、「外
資」嗎？扣除了「法人」、「外資」，在市場上真正能賺到錢
的，可能一百個人當中也只有二、三個人吧？其他的投資人呢？
也許都成了沙場上的砲灰了；最遺憾的是，玩股票，你可能也沒
有到過該股票公司接受尊榮的招待過，可能連股票長的怎麼樣都
還沒看到、摸到，該股票已經慘跌或下市了。
3.玩期貨，也可能連那一期的黃豆或咖啡長怎樣都不清楚，根本
連一粒都沒摸到過，手中的大筆財富，可能已化成烏有。
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4.投資法拍屋就不同，不僅價格低廉、產權清楚，其利潤空間也
不輸股票、期貨，最實在的就是摸得到、看的到、用的到，這是
所有理財工具中所沒有的獨特優點。
5.從古至今，以至於世界各地皆然，有錢的大富翁莫過於與房地
產都有密切的關係，想要擁有財富最直接也最實在的就是擁有房
地產或投資於房地產，既如即將步入紅地毯的新婚夫妻，最大的
願望也是能擁有屬於自己的窩而為安全穩固的依據，沒有人會否
認在當今社會中坐擁房地產即擁有尊榮與財富表徵的道理。
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6.在所有的投資理財的項目中，房地產也是最具有實用性與利用
價值，試想風險奇高的預售屋有人購買，市面上幾無利潤空間的
市價屋有人投資，更何況價位與地段皆良好的法拍屋，如果能做
為投資理財的最佳工具那真是更占鰲頭了。
7.標購法拍屋很少有購屋者會賠到錢，相對得其利潤也是倍數成
長，只是法拍屋牽涉的法令較為繁雜，專業的知識需要相當足
夠，但只要能委託品牌、形象、誠信度、專業性良好的法拍公
司，問題均能夠迎刃而解，只是法拍屋畢竟屬於寡占的獨特市
場，一般人若想自行標購在處理上可說是相當不容易，有時更因
此賠了夫人又折兵；
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所以標購法拍屋還是委託專業人員來處理會恰當些，畢竟一個人
一生能把一份事業做的好已相當不容易了，何況若自行去處理牽
涉法令與實務經驗皆須高度專業與高度技術的法拍屋呢？
就如同不是專業醫生而自行拿著手術刀來開刀一樣的危險，畢竟
少則百萬、千萬，多則上億的房地產，出了錯可不是開玩笑的。
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8.法院法拍屋網站是免費的，你可查詢看看是否有符合你的房子，如果查詢後有任何問題，若
有機會你也可與富門聯絡。
(1).司法院法拍屋網站網址為：http://www.judicial.gov.t
w/db/alx.asp
(2).富門數位房訊
目前未收費，也有全省法拍屋資訊，你可參
考看看。
(3).若有需要房屋貸款:
若有自備款3成，法拍屋則可貸7~8成。
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9.一般而言，自住型購屋者以不超過家庭所
得支出之1/3來負擔房貸是在可以容許的
範圍內，也具有相對的安全性。
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10.所以以你目前有60萬頭期款的情況下,最多總價買
200萬的房子是相對安全的，你說要買到300萬的房
子，再此是不建議的。
11.另一方面，我們也可以參考該房屋附近人口結
構、公園綠地、學校環境等因素，來衡量是否
值得進場購買或投資。
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以上回答希望對你有所幫助。 參考自:
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