想買2房一聽的房子 不過我沒有頭期款 這樣有辦法買
嗎?
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答:1.你想買2房1廳的房子，但目前手頭上沒有頭期款，
再此建議現在的資金結構不要買房子，買房子應該最
少準備3成自備款是對你比較有保障的做法。
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當然，依目前房貸方面，你要向銀行全額貸款是不可
能的，前幾年有百分之百房貸也是要看貸款人的資格
與條件，而其中也是搭配銀行的信用貸款才能有如此
高的貸款金額，但在此還是建議你，還是等你存夠自
備款3成才去買房子會比較合適買房子。
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如果你存到3成自備款時，那時候你想要便宜又可賺錢
的房子，你應該可參考看看法拍屋!!!
看法拍屋你就不怕買貴了吧!!
甚至還可賺到錢，是否真能致富，最主要還是要看你
的投資眼光了。
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(1).關於市售屋與法拍屋，此兩者沒有好與壞的問題，
其實兩者都不錯，最大的差異即只在於你目前要購屋
的觀點，才是最大的問題所在了。
(2).當然，如果你要能看屋，市售屋是不錯的選擇，但
假設是買同樣坪數、同樣格局的房子，市售屋在價格
方面，以一般正常的情況下，你要多花一筆不少的金
錢；
但如果你是買法拍屋，你應該會省下一比可觀的金
錢，兩者最大的差別也就在此了。
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(3).假設市售屋400萬可買到，買法拍屋也許250萬，
你就能買到了，該怎麼選擇，還是要看你自己了。
(4).但不管是買市售屋或法拍屋，選擇品牌較大的房仲
業者或法拍業者，在購屋方面才比較能有所保障。
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2.
(1).如果以便宜的角度來衡量，那當然是法拍屋比較便
宜了。
(2).投資或購買法拍屋，就算無法成為首富最起碼也會
變成小富
民國七十年代國泰霖園集團創辦人蔡萬霖先生曾獲美
國富比世雜誌評選為華人首富，1996年更以122億美元
之資產價值，成為全球富豪排行榜上第五大富豪。
然而，台灣首富蔡萬霖是如何成為台灣最有錢的人，
並能在全球財富排行榜中更擠身排名於100名之內；
日本首富堤義明、中國首富榮智健又是運用了什麼方
法才能踏上首富之路呢？
究其原因無它，在奮鬥與創業或投資的過程中，即是
完全仰賴著土地、房屋而發財致富。
綜觀全球富翁的致富傳奇，亦可由歷史軌跡知悉，土
地與房屋確實是邁向財富之林的必要條件；
相同的，所謂贏在起跑點，以同一棟大樓、同一間房
屋預售屋要價一坪20萬，市售大約一坪成交價16萬，
而法拍價大約一坪只須10萬就能買到，您真的會想以
一坪20萬或一坪成交價16萬去買相同的一間房屋
嗎！！！
- 2008-05-31 00:03:41 補充
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法拍屋所具的穩健性、安全性與獲利性均遠遠高出其
他投資工具很多，不管士、農、工、商、上班族也
好，家庭主婦也罷，有錢沒錢都可投資，少至一間房
屋只有幾萬元或至幾百萬，大至數千萬甚至數十億的
物件通通有，不論自住、休閒、投資、出租都可適
用，不僅摸的到、看的到、甚至用的到，並不像投資參考資料 富門法拍屋即時資訊網http://www.815.com.tw - 2008-05-31 00:04:01 補充
期貨、股票等，您用的到？摸的到嗎？有時就連怎麼
虧損都莫名其妙的發生，諸如內線交易、大股東惡意
掏空資產、虛報財務等等重大因素，您玩得過法人或
資嗎？
亦如預售房屋，不僅是所有房屋價位最高者，根本談
不上有什麼獲利性可言，有時購屋者在支付了大筆金
錢後，建商卻早已倒閉；而一般的市售房屋中有太多參考資料 富門法拍屋即時資訊網http://www.815.com.tw - 2008-05-31 00:04:19 補充
都是投資客或購屋者之前所標購過的法拍屋，經由委
託的法拍公司代為標購並點交完成後，再跑到市售房
屋市場委託仲介公司準備大賺一筆。
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而市售房屋更有太多的實例說明，諸如一屋二賣、假
賣屋真詐財、過戶期間遭假扣押、查封、拍賣等情事
發生，不僅價格較昂貴、風險又大，如果同一間房屋參考資料 富門法拍屋即時資訊網http://www.815.com.tw - 2008-05-31 00:04:40 補充
法拍屋才500萬，轉手之後以900萬賣出，您真的願意
拿900萬去買嗎？這實在沒有必要拿大筆金錢開玩笑。
所以與其他投資工具相互比較下，要說投資或購買法
拍屋是獲利性、安全性與穩健性最佳的投資理財工具
可說是當之無愧了。
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3.當然想要買屋，不管在哪哩，在台灣全省都有不少法拍屋!!參考資料 富門法拍屋即時資訊網http://www.815.com.tw - 2008-05-31 00:04:59 補充
若你有需要找法拍屋，提供你以下網站，你可查詢看
看：
(1).法院法拍屋網站是免費的，你可查詢看看。
司法院法拍屋網站網址為：http://www.judicial.gov.tw/d
b/alx.asp
(2).富門數位房訊http://www.815.com.tw，目前未收費，
也有全省法拍屋資訊，你可參考看看。參考資料 富門法拍屋即時資訊網http://www.815.com.tw - 2008-05-31 00:05:20 補充
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(3).若有需要房屋貸款:
若有自備款3成，法拍屋則可貸7~8成。
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(4).很多人是由投資法拍屋致富的，租的永遠是別人的房
子，拿租金繳房貸有時還有剩呢!!
畢竟法拍屋是最便宜的。參考資料 富門法拍屋即時資訊網http://www.815.com.tw - 2008-05-31 00:05:42 補充
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4.購買法拍屋的最佳時點如何判定？肇因每個人的理財
觀不同而有所不同；要在景氣好還是景氣差時介入買
屋，主要取捨於本身經濟能力及購買目的為何？是投
資用？還是自住？再經過審慎評估後，就能規劃是否
要進場標購法拍屋。參考資料 富門法拍屋即時資訊網http://www.815.com.tw - 2008-05-31 00:06:00 補充
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5.一般而言，自住型購屋者以不超過家庭所得支出之
1/3來負擔房貸是在可以容許的範圍內，也具有相對的
安全性。
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6.另一方面，我們也可以參考該房屋附近人口結構、公參考資料 富門法拍屋即時資訊網http://www.815.com.tw - 2008-05-31 00:06:24 補充
園綠地、學校環境等因素，來衡量是否值得進場購買
或投資。
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7.當然法拍屋是很好的投資方式，這是好的開端，很多人
在此致富，但也有不少人因專業不足而在此遇到困難，有些專
業的細節還是要多注意，你就能買的安心了。
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~~若有其它不明瞭之處，富門再予回答~~
以上回答希望對你有所幫助。
參考自:
http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1008052508172
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