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問:

想買一棟房子，但因手頭沒現金，假如那棟房子要420

萬.我想跟銀行貸500萬把剩餘錢拿去買車子可以嗎?

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答:

1.你目前想要買房子.自備款卻不够，建議你還是等你

存夠自備款3成才去買房子會比較合適。


當然，依目前房貸方面，你要向銀行十族貸款是不可

能的，前幾年有百分之百房貸也是要看貸款人的資格

與條件，而其中也是搭配銀行的信用貸款才能有如此

高的貸款金額，但在此還是建議你，還是等你存夠自

備款3成才去買房子會比較合適買房子。


如果你存夠後，要省購屋款，你就可去看法拍屋啊!!!

做一比較你就會發現法拍屋比較便宜了。



(1).例如房價為500萬，你可看到很多不錯的法拍屋

了，甚至房價只要350萬你就買到了。


(2).法拍屋是最便宜的。


(3).法拍屋可貸7~8成，若有自備款3成，你也可以看看

法拍屋啊!!!



很多人是由投資法拍屋致富的，租的永遠是別人的房

子，拿租金繳房貸有時還有剩呢!!


畢竟法拍屋是最便宜的。



2.想要買屋，不管在哪哩，在台灣全省都有不少法拍屋

啊!!


而法院法拍屋網站是免費的，你可查詢看看是否有符

合你的房子，如果查詢後有任何問題，若有機會你也

可與富門聯絡。


(1).司法院法拍屋網站網址為：http://www.judicial.gov.t

w/db/alx.asp


(2).富門數位房訊http://www.815.com.tw，目前未收費，

也有全省法拍屋資訊，你可參考看看。




3.購買法拍屋的最佳時點如何判定？肇因每個人的理財

觀不同而有所不同；要在景氣好還是景氣差時介入買

屋，主要取捨於本身經濟能力及購買目的為何？是投

資用？還是自住？再經過審慎評估後，就能規劃是否

要進場標購法拍屋。



4.一般而言，自住型購屋者以不超過家庭所得支出之

1/3來負擔房貸是在可以容許的範圍內，也具有相對的

安全性。



5.另一方面，我們也可以參考該房屋附近人口結構、公

園綠地、學校環境等因素，來衡量是否值得進場購買

或投資。

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~~若有其它不明瞭之處，富門再予回答~~

以上回答希望對你有所幫助。
參考自:
 

http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1508052509748
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