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問：真的是那樣的價錢就買的到嗎？
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答：
1.要看此法拍屋的案號才能確認此法拍屋的廣告傳單所寫的金額是否正確。
2.一般均為法拍公司業務人員所發的廣告傳單，有的業務會寫下一拍的價格，有的是寫本次拍賣底價，還是要看此法拍屋的案號才能確認其目前法院公告價格。
3.至於要出多少價格標購，以目前法拍屋的標購狀況而言，若是較好的情況一拍就拍出了，一般也都二、三拍就會標出，此間房屋已經到三拍除非是瑕疵屋，否則這次應該會有人出價標購。
4.當然亦需留意標的物附近的各項生活機能性，是否有捷運、公車經過路線、商店、市場、公園、綠地、銀行、郵局、學校、醫院及其日後發展性等都要列入評估中。
5.更要加以參考該法拍屋歷史拍賣行情、租金、可借貸額度、目前該屋同棟的市售行情。
6.「只有賣不掉的價錢，沒有賣不掉的房子」，這句話正是房地產不變的至理名言，當然購買法拍屋也是如此受用，一旦有好地點、座向、環境都不錯的房子，也不可能會出現多便宜的價錢，畢竟法拍屋也有一定的行情，好地點的房子不可能太寂寞的。
7.但是想買到價錢便宜又物超所值的房子是每個人的願望，購買法拍屋當然也不只是表面看了喜歡就好，還是必須逐一審查其拍賣公告內容是不是買了沒有問題，其中包含了產權分析、使用現況調查、各項稅費分析等等，每項步驟都要審慎仔細的調查清楚，缺一不可的。
環境決定了房屋的價值性：
購買房子該如何來評定其價值性，可由多種方式來加以評估，除了本身有某些特殊的條件或需求外，（例如上班方便、資金有限等情況），最應加以注意的應該是房子所處週邊環境，好的環境對於日後的增值性有絕對的加分作用，通常房子本身的條件僅佔其價值的１/３，而佔其價值２/３高比重的卻是房子
所在地的區域「環境」好壞，此點值得購買者多加留意。
嫌惡環境影響房價：
房屋週邊環境，如果有出現影響住家生活品質的嫌惡設施，房價的行情普
遍會下跌５％～２０％之間，比較有可能使房價較一般房屋價格下跌的嫌惡環境設施大致如下：
常見瑕疵屋：
加工廠
輻射屋
海砂屋
地震屋
凶 宅
淹水屋
焚化爐
墳墓區
殯儀館
瓦斯槽
垃圾場
高壓電塔
工業區
飛機場
加油站
特種行業
夜 市
捷運沿線
廟 宇
神 壇
經過以上分析後才來訂定要標購的金額應該會比較好。
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答：1.要看此法拍屋的案號才能確認此法拍屋的廣告傳單所寫的金額是否正確。
2.一般均為法拍公司業務人員所發的廣告傳單，有的業務會寫下一拍的價格，有的是寫本次拍賣底價，還是要看此法拍屋的案號才能確認其目前法院公告價格。
3.至於要出多少價格標購，以目前法拍屋的標購狀況而言，若是較好的情況一拍就拍出了，一般也都二、三拍就會標出，此間房屋已經到三拍除非是瑕疵屋，否則這次應該會有人出價標購。
4.當然亦需留意標的物附近的各項生活機能性，是否有捷運、公車經過路線、商店、市場、公園、綠地、銀行、郵局、學校、醫院及其日後發展性等都要列入評估中。
5.更要加以參考該法拍屋歷史拍賣行情、租金、可借貸額度、目前該屋同棟的市售行情。
6.「只有賣不掉的價錢，沒有賣不掉的房子」，這句話正是房地產不變的至理名言，當然購買法拍屋也是如此受用，一旦有好地點、座向、環境都不錯的房子，也不可能會出現多便宜的價錢，畢竟法拍屋也有一定的行情，好地點的房子不可能太寂寞的。
7.但是想買到價錢便宜又物超所值的房子是每個人的願望，購買法拍屋當然也不只是表面看了喜歡就好，還是必須逐一審查其拍賣公告內容是不是買了沒有問題，其中包含了產權分析、使用現況調查、各項稅費分析等等，每項步驟都要審慎仔細的調查清楚，缺一不可的。
環境決定了房屋的價值性：
購買房子該如何來評定其價值性，可由多種方式來加以評估，除了本身有某些特殊的條件或需求外，（例如上班方便、資金有限等情況），最應加以注意的應該是房子所處週邊環境，好的環境對於日後的增值性有絕對的加分作用，通常房子本身的條件僅佔其價值的１/３，而佔其價值２/３高比重的卻是房子
所在地的區域「環境」好壞，此點值得購買者多加留意。
嫌惡環境影響房價：
房屋週邊環境，如果有出現影響住家生活品質的嫌惡設施，房價的行情普
遍會下跌５％～２０％之間，比較有可能使房價較一般房屋價格下跌的嫌惡環境設施大致如下：
常見瑕疵屋：
加工廠
輻射屋
海砂屋
地震屋
凶 宅
淹水屋
焚化爐
墳墓區
殯儀館
瓦斯槽
垃圾場
高壓電塔
工業區
飛機場
加油站
特種行業
夜 市
捷運沿線
廟 宇
神 壇
經過以上分析後才來訂定要標購的金額應該會比較好。
參考資料 富門法拍屋資訊網www.815.com.tw
- 2008-04-11 12:41:30 補充
問：會不會有什麼陷阱ㄚ.....
答：
一般購屋者在投入法拍屋標購前，應委託品牌、形象、專業能力、誠信度較佳的法拍公司，才能避免不必要的麻煩與金錢上的損失產生。
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~~若有其它不明瞭之處，富門再予回答~~
以上回答希望對你有所幫助。
參考自:
http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1608041103203
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