[3] 富門法拍姜經理 Q:要買銀拍屋要去哪些地方找資料?－supreme0258

(一).問：

要買銀拍屋要去哪些地方找資料?

有人能告訴我要去哪裡找嗎?

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答：

一.

1.你想看銀拍屋而不知哪裡有資訊，提供以下說明，你可參考

看看：

2.銀拍屋資訊取得方式

(1).拍賣公司網站

銀拍屋主要之不動產物件，乃屬銀行委託專業拍賣公司，透過

以公開喊價之方式進行拍賣。目前國內有三家較大型的拍賣公

司：

一家是屬於外國外商顧問公司，即首次舉行拍賣會的「戴德梁

行」；

另外一家為國內本土型公司，由信義房屋、中信房屋、太平洋

房屋、住商不動產等四大房仲業者，共同出資所成立的「仲誠

資產管理股份有限公司」；

最後則為東森媒體旗下所屬力霸不動產鑑定公司所成立的「東

森資產管理公司（簡稱為東森AMC）」所組成。

綜上所述，專業不動產拍賣公司承辦銀行委託物件，是為銀拍

屋主要資訊取得場所。

(2).打電話或親自到拍賣公司

欲購屋之民眾，如對銀拍屋有興趣，亦可以用電話詢問拍賣公

司有關銀拍屋的相關資訊，或親洽專業不動產拍賣公司（如戴

德梁行）來更進一步地瞭解。

(3).洽詢銀行或瀏覽各銀行網站

雖然銀拍屋主要是由銀行委託專業不動產拍賣公司進行定期拍

賣；但不少銀行的公佈欄，或是該銀行之網站，通常也常有其

銀拍屋相關資訊可作參考，如國泰世華銀行、華南銀行、土地

銀行等等。

(4).報章雜誌公告或廣告

通常不動產拍賣公司如有舉行公開拍賣會，也常會將拍賣日期

及物件刊登於各大報紙或各媒體廣告；

有時亦會以派報、夾報等各種方式使社會大眾更加了解拍賣資

訊。

所以有意願購買銀拍屋者並不難發現銀拍屋之相關資訊。

(二).問：

有沒有什麼房子比較好又便宜ㄋ?

有大大能告訴我嗎?

答：

(一).
1.市售屋、銀拍屋、法拍屋，此三者沒有好與壞的問題，其實

兩者都不錯，最大的差異即只在於你目前要購屋的觀點，才是

最大的問題所在了。

2.當然，如果你要能看屋，市售屋、銀拍屋都是不錯的選擇，

但假設是買同樣坪數、同樣格局的房子，市售屋、銀拍屋在價

格方面，以一般正常的情況下，你要多花一筆不少的金錢；

3.但如果你是買法拍屋，你應該會省下一比可觀的金錢，兩者

最大的差別也就在此了。

4.假設市售屋900萬可買到，買法拍屋也許600萬，你就

能買到了，該怎麼選擇，還是要看你自己了。

5.但不管是買市售屋、銀拍屋或法拍屋，選擇品牌較大的房仲

業者、銀拍業者或法拍業者，在購屋方面才比較能有所保障。

(二).
日後若你有需要找法拍屋資訊，你也可自己做查詢，提供你以

下網站，你可查詢看看：

(1).法院法拍屋網站是免費的，你可查詢看看。

司法院法拍屋網站網址為：

http://www.judicial.gov.tw/db/alx.asp

(2).富門數位房訊網站網址為：

http://www.815.com.tw，目前未收費，

也有全省法拍屋資訊，你可參考看看。

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~~若有其它不明瞭之處，富門再予回答~~