行政院規劃，明年起推出「一生兩次」兩百萬元優惠房貸政策，讓年輕人在新婚首次購屋及生育子女換屋時，各有一次兩百萬元房貸，前兩年零利率。

　財富世界、人人不同，有錢人最重視的不是追求高收益，而是，財富保值、穩穩增長，1年5％、8％穩穩賺，銀行主管指出，要達成這個目標，3大要素是關鍵，大額資金、耐心持有、安穩配置。

　看中古屋該注意哪些事？房仲業者說，屋齡在3年以下可稱為「新成屋」，超過3年以上則會歸類「中古屋」，但有多數的中古屋，因為地段好，就算屋齡有20、30年以上，房價還是居高不下，中信房屋董事長特助胡佩蘭建議，消費者看中古屋，可從9個注意事項，深入觀察。

　換屋資金調度順暢很重要，除了評估買賣先後次序，不同族群在換屋後，也可依不同方式，減輕房貸支出負擔。

　周邊擁有「軌道功能」的住宅，將成為房地產的基本配備。根據統計，高達8成以上的購屋人，選擇捷運站附近居住，以北、高二大都會區而言，「逐捷運而居」已成為民眾購屋的首要考量。可見只要有便利的交通，生活萬事通，是未來房屋增值的最佳保證。

隨著房貸利率緩步調升，只繳利息錢的寬限，相繼到期，近來，手頭据拮、繳不起房貸的民眾，逐漸增加，銀行主管建議，主動找銀行商量，4招求通融，度過緊俏難關。

買屋是人生大事，隨著物價上漲、通膨壓力日重，專家指出，想要保有財富的價值，還是要好好存錢，自備款一夠，就可挑時機、適時買屋，不然機會一逝，等到錢存夠了，房價漲更多，永遠買不了屋。

如何慎選房子，接下來張其純要教族人如何避免買到裂等的房子。

　富豪買房子，除了自住需求與彰顯身分外，最大的好處是可以節稅，所以有錢人買豪宅一點也不手軟。其實，擁有一間店面，可節稅的空間更大，尤其是店面的評定現值與市值差距最大，而且還能當包租公收租，效益最高。

　高房價時代來臨，買屋要選「經濟屋」。根據台灣房屋不動產研究室調查，截至今年5月，全台新成屋平均房價為每坪14.8萬，較去年同期成長14.7％；中古屋平均單價為每坪10.8萬元，年增約12.5％。

全台房市在選後看漲，現在想要投資房地產，眼光可要更精準。專家建議不宜在漲幅過大的地區再加碼，而是要選擇精華地段旁邊價格合理的，增值空間才會更大。

想買房子的民眾最近一定發現，這段期間許多中古屋的價格竟然直逼新成屋，部分台北市精華地段的中古華廈屋主幾乎把房子當新成屋在賣，這種不合理的情況反應的是市場對於520的過度期待。台灣房屋首席總經理彭培業認為，民眾千萬別躁進追高，建議以「經濟屋」做為購屋的準則，也就是包含經濟實用、快捷通勤、精算投資、超級學區等優勢，公設比又低一點的房子，這種「經濟屋」會常常隨政府政策和建設而增加，對多數受薪階級來說，是比較適合的產品。（張佳琪報導）

近年來，房市行情強強滾，不少預售屋還沒有蓋好、房價已上漲，投資人轉手賣出，由於房價走高，民眾接手買進二手預售屋，必須多付差價、房貸成數也變低，自備款至少多備7成。

　台中精品汽車旅館奢華風，聞名全省，台中著名學區內套房，近幾年，也被精品風感染，部分地主將自家套房改裝成Motel風格，因為新奇、裝潢漂亮，租金往上翻一倍，成了有錢學生租套房的優先考量。

　把自己的套房改裝成Motel風格，費用要多少？房仲業者表示，最多50萬，含設計費用，就可以把自己套房拉皮，還能做成具有特色的Motel套房。

　面臨鋼筋、水泥等原物料上漲以及台幣升值的壓力，且大陸宏觀調控政策壓抑房地產漲勢，使得資金回流台灣當作避風港，大家都知道要買屋抗通膨，永慶房屋代銷部協理王財旺表示，在通膨的環境中，投資預售屋當做資金移轉或理財的工具，是一個不錯的選項。

　　前兩篇寫了關於投資型保單及連動債，這兩者是最近金融市場上爭議較大的產品，但除了這兩者之外，還有一項是較容易被人忽略的，那就是不動產投資，尤其以投資小套房為大宗。前幾年房地產興盛，而銀行為了衝業績，就有很多人被套在此項商品上，這些人不只沒賺到錢，還落到被斷頭賠上一筆錢的下場，投資人該如何自處呢？