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　銀行主管說，在銀行的眼中，台北市房地產一枝獨秀，台中市、高雄市部分地區也可列入一級區域，至於其它地區房地產，恐怕都要列入二級、三級、甚至第四級。

　在銀行的區域分級上，級數愈是排在後頭、貸款成數也愈低。

　這一波銀行區域分級調整風潮中，包括桃園、台南、土城、汐止、樹林、以及其它多個地區，全數被降級，以A、B、C、D等4級來看，這些地區本來有些路段是A級，現在，全調降為B級。

　區域評等被降級，表示房貸成數降低，本來民眾買這些地區的房子，拿來向銀行借錢時，最高可以借到8成，現在只能借到7成5。

　倒是，竹北地區由B級調升到A級，另外，銀行主管指出，北市的萬華區、大同區重慶北路以西等路段區域，原本被列為B級，隨著區域房地產行情加溫，未來將調升為A級。

　從銀行的區域分級可以看出，在銀行的眼中，全台房地產M型化的情況，日益明顯，銀行針對不同區域的房貸成數，也區隔愈來愈大，台北市幾乎是一枝獨秀。

　北縣的板橋、中和、永和、新店、新莊，這些地區的部分路段，也被列為A級區域。距離北市愈遠，愈往中部、南部走，大部分地區都是B、C、D混合，有些地區更是全數被列為D級，像三芝、萬里、大溪、石門、南投一些鄉鎮。

　一個區域被銀行列為那一個等級，搭配客戶身分評等也從A級分到E級，不同的評等，影響客戶房貸成數，從最高可以借到9成，一直到最多只能借5成不一。

　在銀行的分區標準中，主要考量區域的供需、前景發展、公共建設、轉手性等因素，動態調整，大概一年會調整一次。

　部分銀行甚至規定，被列為D級區域的房地產，銀行不受理申貸，也就是說，客戶在D級區域買房子，想要向銀行辦房貸，銀行會說NO。