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　高房價時代來臨，買屋要選「經濟屋」。根據台灣房屋不動產研究室調查，截至今年5月，全台新成屋平均房價為每坪14.8萬，較去年同期成長14.7％；中古屋平均單價為每坪10.8萬元，年增約12.5％。

　值得注意的是，房價最高的台北市，新成屋每坪均價為60.4萬，較均價最低的雲林縣，竟高出8.2倍。

　面對房價直直升，想選屋自住，房仲業者建議，選擇基本條件好的「經濟屋」，保值空間較佳，千萬不要單純地以價格高低為考量。

　台灣房屋首席總經理彭培業表示，都會精華區房價持續攀高，建議民眾購屋應要挑選符合「經濟屋」概念的房子。所謂的「經濟屋」並非只是低價，還須具備經濟實用、快捷通勤、精算投資、超級學區等特質。

　5項特質 保值投資兩相宜

　舉例來說，2005年7月新建築法規上路後，規定八樓以上大樓社區須設計二支逃生梯，使公設比往上攀升，許多新大樓公設比上升至30%以上，無形中增加購屋「虛坪」負擔，所以，公設比就成為是否符合「經濟屋」概念的考量。

　此外，增值潛力也是重要考量因素，好比台北市房價高不可攀，但只要掌握一些撇步，一樣可以輕鬆入住大安區、信義區、中山區等高貴地段。以大安區而言，和平東路尾臥龍街、通化街、文昌街距離六張犁捷運站附近，房價卻相對低廉。

　而信義計畫區內「信義富邦」、「台北花園」等豪宅，單價動輒逾百萬元以上，不過信義計畫區一條馬路之隔的松德路、莊敬路，中古屋房價一坪不到60萬元，信義計畫區外圍的松德路、虎林街上許多20樓到30樓的中古住宅大樓，有些甚至40幾萬元就可以買到。

　輕鬆入住 增值潛力不落後

　此外，房價高漲，室內坪數計算稍有偏差，損失便高達十幾萬、甚至百萬元，民眾購屋時，應特別注意便宜房價背後的陷阱。

　美商ERA不動產市場行銷顧問張欣民表示，市場上最常見的手法就是將停車位與房子價格一起平均計算，讓購屋人以為房價比別人低，以一戶35坪、850萬的住家為例，正常計算平均單價是每坪24.28萬元，加計10坪的停車位150萬，總價是1000萬元，不過有些業者會拿1000萬去除45坪（房子面積+車位面積），得出每坪只有22.22算的平均單價，一坪足足少了2萬元。但千萬別被建商唬弄過去。