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法拍業屬高專業、高技術行業，如果在交屋時所辦理的程序流程及方法、技術有所瑕疵時，即有可能成為債務人、承租人或占有人之把柄，或因不暗合法程序以致日後產生不必要的糾紛，所以你在處理點交過程時不可不慎了，以下略為說明標購法拍屋可能產生情形與解決方法，提供於你做參考希望對你有幫助，若於日後有法拍屋的問題時也可與我們聯絡：
自行投標會有什麼風險：
一.買房子是一輩子的事，大部分人終其一生扣掉其日常開銷想要擁有屬於自己的房屋其實並不容易，購買法拍屋由於價格低廉是極具有保值及投資理財的功能，例如有二個不同的購屋者，購買剛好相同地段、格局，又剛好就在隔壁的房子，市價房屋成交價就要一千萬元，而購買法拍屋可能僅須要六百萬元即可擁有，若說購買法拍屋能減少奮鬥一輩子並不為過。但是購買法拍屋對於
一般的購屋者，並不是想像中的容易，其牽涉的各項法令與實務等技巧性問題更須擁有充足的專業性，幸運的的話沒事就罷了，萬一有發生產權、稅費乃至於點交等等繁瑣問題，面臨到了可能就會產生得不償失的後果，在現今專業分工的社會中，專業的事還是交給專業的人比較不會誤觸陷阱，專業人士能有效的過濾刪除掉不必要的麻煩與瑕疵問題房屋，使購屋者買的更放心，雖然購買法拍屋有絕佳的優點與安全性，但是如果不是專業人士而是想以「自行投標」的方式來購屋法拍屋，可能會遇到以下問題，是自行投標購屋者在買屋前，須特別加以詳加注意而不可輕忽的問題，還有可能須面對各種繁瑣事務等著你來解決。
１、產權調查不清。
２、價格評估錯誤。
３、屋況無法確保。
４、無法交屋之危險。
５、違法（被告）之危險。
６、海蟑螂惡意占有。
７、債務人賴皮不走。
８、黑道或遇到抗爭。
９、不諳點交程序流程。
１０、協調不易或方法錯誤。
１１、缺乏專業的法拍顧問。
１２、拍賣公告解讀有誤。
１３、沒有經營智囊團隊協助。
１４、道聽塗說拿血汗錢開玩笑。
１５、留下祖先牌位無法處理。
１６、留下眾多神明銅像難以處理。
１７、承租中的房屋拒絕搬遷。
１８、公告為空屋卻明明有人居住。
１９、空屋但得標後馬上出現不明占有。
２０、缺乏實務經驗。
２１、分身乏力、所付心力不成比例。
２２、專業法令與專業實務多如牛毛。
２３、專業能力不足。
２４、執行效率不彰。
２５、無配合廠商折扣優惠。
２６、多花冤枉錢。
２７、債權人或前屋主或承租人之騷擾。
２８、更大金錢損失或無法收尾。
２９、各項稅費解析錯誤。
３０、點交案件變為不點交案件。
二.點交問題解決之道
1.找親友協助
法拍屋從得標至完成交屋需有一段時間，購屋者可以請有點交經驗的親友協助其點交，但要確定其專業、經驗、能力均能真正勝認的情況下，否則可能越幫越忙。
2.法拍公司
如果購屋者本身或親友間皆無法有效率的協助點交房屋，可以找專業的法拍公司協助點交工作。畢竟一般而言，專業的法拍公司無論是在法令、經驗、效率及點交之協調等方面，總比一般購屋者來的有經驗和專業性，往往可節省一些不必要的支出與加速交屋之時間。花一筆小錢可以省去很多麻煩是相當值得的；不過由於法拍公司良莠不齊，購屋者宜仔細比較其品牌、形象、專業性、服務品質和內容後再委託為當。
三.無法進屋觀看
法拍屋在公布拍賣後至未經法院核發「不動產產權移轉證明書」之前，該不動產所有權仍屬於債務人所有；故在此之前這段期間，購屋者除非得到債務人之許可，否則難以進入察看房屋內部之屋況（即使是空屋也不可隨意進入，恐有觸犯刑法第306條侵入住宅罪之疑慮）。此與一般市價之房屋相比較，內心確實有些許不安全感；尚且法拍屋也無物的瑕疵擔保責任，假如交屋後有任何問題，購屋者也必須自我承擔此一風險。
四.標購法拍屋可能產生之問題
一般人對於標購法拍屋在感覺認知上，似乎會存有產權不清、有所糾紛與處理麻煩等問題，其實這是完全錯誤的認知；只要我們詳加了解其相關法令並謹慎處理協調下，並不難購買到產權清楚和價值非凡之房屋，以下有幾個問題常為一般購屋者所煩惱：
債務人賴皮不走
法拍屋購屋者從得標確定當時起，即滿懷希望債務人能在最短期限內儘速搬遷交屋；但有時總會遇到債務人避不見面或苦苦哀求目前暫時無屋可住，懇求給予多點時間以便另尋住所等情事發生，使得標者不知所措。
以破壞房屋威脅
法拍屋購屋者在得標後與債務人協談搬遷過程中，有時會遇到債務人頑抗恐嚇，如果不給多少金額的搬遷費就要破壞房屋等語。
黑道強佔房屋
偶爾會從新聞媒體或朋友間聽聞『某法拍屋已被黑道所強佔』，使法拍屋得標者不知如何協調點交房屋，更甚者威脅生命財產安全。
海蟑螂勒索搬遷費
偶爾也會聽聞某間法拍屋已遭海蟑螂所佔據，利用「假租約」或「債務糾紛」等情事，獅子大開口要求得標人要給付大量金額之搬遷費用。
五.點交困難解決之道
1.法院已加強法拍作業流程之透明化