第一拍已經流標,想看第二拍的情形,可是卻搜尋不到?是資料撤銷掉了嗎?
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1.第一拍已經流標多久了呢?
以一般實務上的經驗而言,第二次拍賣期日會是在第一次拍賣流標後大約20天左右進行拍賣,有時候快
則在15天左右,慢則30天左右,在正常情況下都會出現第二拍,除非該案件債務人去還款,近期就不會
出現第二拍了。
當然有時候是經債權人聲請延緩拍賣,也會出現看不到下一拍的情形發生。
以下說明各拍次的流程,你可參考看看,希望你能夠對各拍次的流程更加了解:
第一次拍賣
法院所定的拍賣期日,依強制執行法第八十二條規定:「拍賣期日距公告之日,不得少於十四日。」
同法第九十一條規定:「拍賣之不動產無人應買或應買人所出之最高價未達拍賣最低價額,而到場之債權人於拍賣期日終結前聲明願承受者,執行法院應以該次拍賣所定之最低價額,將不動產交債權人承受,並發給權利移轉證書;其無人承受或依法不得承受者,由執行法院定期再行拍賣。依前項規定再行拍賣時,執行法院應酌減拍賣最低價額,酌減數額不得逾百分之二十。」
依最高法院民國86年抗字第 1681 號裁判要旨:「...強制執行法第九十一條第一項、第九十五條第三項規定拍賣之不動產無人應買或應買人所出之最高價未達最低價額,「到場」之債權人必須於「拍賣期日終結前」聲明願承受,執行法院始得依該次
- 2008-04-12 01:44:45 補充
拍賣所定之最低價額,將不動產交債權人承受。本件抗告人未於第六次(現最多至減價拍賣)拍賣期日到場,亦未於拍賣期日終結前為承受之意思表示,自不得於拍賣期日後再為承受之主張。」
- 2008-04-12 01:45:35 補充
第二次拍賣、第三次拍賣
拍賣之不動產經第一次拍賣或第二次拍賣流標後,依強制執行法第九十三條定:「再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十日。」 - 2008-04-12 01:46:14 補充
同法第九十二條規定:「再行拍賣期日,無人應買或應買人所出之最高價,未達於減定之拍賣價額者,準用前條之規定。如再行拍賣,其酌減數額,不得逾減定之拍賣最低價額百分之二十。」
- 2008-04-12 01:47:13 補充
特別拍賣(應買)
當第三次拍賣流標後,依強制執行法第九十五條規定:「經二次減價拍賣而未拍定之不動產,債權人不願承受或依法不得承受時,執行法院應於第二次減價拍賣期日終結後十日內公告願買受該不動產者,得於公告之日起三個月內依原定拍賣條件為應買之表示。」(最高法院90年台抗字第 399 號裁判參照) - 2008-04-12 01:47:45 補充
在特別拍賣期間,無人應買或債權人未於公告之日起三個月內聲請另行估價或減價拍賣時,則會視為撤回該不動產之執行。(強制執行法第九十五條第二項參照)
- 2008-04-12 01:48:28 補充
減價拍賣(第四次拍賣)
在特別拍賣期間內,債權人有聲請減價拍賣,而在減價拍賣之期日仍未拍定或債權人也不願意承受時,依強制執行法第九十五條第二項後段規定,視為撤回該不動產之執行。 - 2008-04-12 01:49:40 補充
依最高法院92年台抗字第 462 號裁判要旨:「查本件拍賣抵押物強制執行事件所查封並定期拍賣之不動產,於第二次拍賣時,在抗告人繳納保證金新臺幣一千零六十七萬元,以高於低價之五千五百六十六萬元得標拍定;嗣因未於期限內繳足價金,而臺灣臺北地方法院再行第二次、第三次拍賣均無人應買,經該院公告間,債權人即相對人於公告之日起三個月內聲請另行減價拍賣,
- 2008-04-12 01:50:12 補充
第四次拍賣(即特別變賣程序後之拍賣)底價三千四百二十萬元,仍未拍定,相對人亦未承受,依強制執行法第九十五條第二項後段規定,視為撤回該不動產之執行。本件不動產之執行既視為撤回,執行程序即告終結,且該不動產無再行拍賣,尚無差額之產生,自無命拍定人即再抗告人負擔差額之問題。則相對人於執行程序終結後,向臺北地院為應扣除差額始得退還保證金之聲請,即屬無據,應於駁回。」
- 2008-04-12 01:50:52 補充
二.問:可以在哪裡查詢這間法拍屋現在的資訊呢?
答:
1.司法院法拍屋網站是免費的,你可再次查詢看看,說不定現在就看到第二拍了。
2.透明房訊、寬頻房訊是民間業者的網站需付費你也可參考看看。
3.富門數位房訊目前未收費,也有全省法拍屋資訊,你也可參考看看。 - 2008-04-12 14:24:24 補充
司法院法拍屋網站網址為:http://www.judicial.gov.tw/db/alx.asp
- 2008-04-12 14:38:09 補充
問:本來有看到第二拍的公告,這幾天是要看第二拍的結果,可是卻沒有看到資料,也沒有出現在拍定價格那邊,不知道是怎麼回事?
答:
原來你是有看到二拍的公告了,而在日期過後就看不到了,這是正常的,司法院法拍屋公告當其拍賣日期一過你就看不到了,至於是停拍或是拍定,又拍定價為多少價格,司法院法拍屋網站有時候會列出,但目前而言大部分不會列出,關於此點民間業者記載的較詳細,你若有需要
富門法拍屋可幫你查看看。
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~~若有其它不明瞭之處,富門再予回答~~以上回答希望對你有所幫助。
參考自:
http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1608041110442