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身為國內的壽險龍頭，國泰人壽賺錢果真一把罩！擁有200多棟大樓，號稱全台最大的包租公，看好今年的商辦市場，國泰人壽也要調整手上有七、八成的大樓的租金，漲幅將參考台北101大樓的水準，調高約二至三成。國泰金控的策略長李長庚就表示，國泰人壽今年的租金收益，將會明顯成長。

座落在信義區的精華地區，高聳氣派的國泰人壽大樓一向是優質企業的首選，在全台灣擁有200多棟大樓，就是看好國內商辦市場，號稱全台最大的包租公國壽，決定把租金調漲三成。

國泰金控策略長李長庚表示：「不動產市場，我想大概今年看起來，就是到現在來講，滿多的商辦或者說住宅的價格，從授信上來看，是有一些上揚的幅度上來的。」

看看國泰人壽旗下不動產，幾乎都是商辦大樓八成集中在台北縣市，李長庚表示，台北市的大樓幾乎都是滿租，中南部大樓出租率也有87%。

以國泰金融大樓房客來說，包括IBM、雷曼兄弟、微軟、EPSON、荷蘭銀行和瑞士銀行，至於國壽總公司大樓，則有德意志銀行來承租。

以大部分是三年一簽的租約來算，去年大部分大樓沒調漲租金，今年將會陸續反映調高，漲幅將參考台北101大樓的例子，每坪租金自3200調高至4000元，調幅大約二至三成。

最近許多匯入的外資，對台灣的商辦大樓仍然有興趣，後續上漲空間值得期待，李長庚表示：「投資團會根據整個經濟狀況，整個產業的結構、資本市場，來做一個調整，那這個就投資團隊要做一個決定了。」

國泰人壽去年租金收益率約5%，選後兩岸政策可望更為開放，不動產市場外資也有機會投資，全台灣最大的房東國泰人壽，今年租金受益預期會明顯成長。