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央行升息趨勢不變，下半年打算買房子，要拿到銀行房貸利率在3％以下的人，必須符合什麼資格？銀行業者表示，符合3條件就有機會，一、家庭收入70萬以上，二、500大企業員工，三、軍公教。

央行在4年內升息16次，房貸族的負擔日益沈重，根據房仲業者的估算，一般房貸500萬、1年的負擔會多出1560元，銀行打出廣告房貸利率3％以下，招攬客戶，但到底有多少人能拿到？

彰銀表示，房貸在3％以下，大多只有第一年或者前半年，才有這麼優惠的利率。彰銀說，家庭年收入在70萬以上、500大企業員工、軍公教、醫技人員，都有機會拿到3％以下的利率。

老銀行對貸款人的職業、還款能力審核、認定較為嚴謹，一定要有光鮮亮麗的職業，穩定的收入來源，但新銀行就不同了，注重的是個人的投資資產，例如新光銀行就比較針對貸款人跟銀行的往來資產，去給房貸利率的優惠。

新光銀房貸部經理李堯天說，如跟新光銀買房貸壽險、個人年收入150萬以上、或者跟新光銀、他行的金融投資資產相加有150萬以上，在第一年或前半年，也可有3％利率。

李堯天表示，如果貸款人在繳房貸的期間因為意外、或是疾病而身故，買了房貸壽險，第一受益的順位是銀行，這對銀行有保障，才會推出跟銀行買房貸壽險，就直接給3％以下的利率。

永豐銀行說，如果任職在知名企業有1年以上的時間、銀行的薪轉戶、過去信用狀況良好，也有機會拿到低利率。

個人條件還是很重要的!!