supreme0258

Q:

我知道投標法拍屋要準備兩成保證金，是底價兩成，還是投標價格兩成？

兩成金額可以多開嗎？還有繳尾款時，是不是也要用銀行的支票，或者自己的票呢？

A:

保證金部分
1.保證金底價二成時
(不一定全都是二成，例如台中法院即為三成，請留液其拍賣公告，因各家法院均有所不同，請留意)：
依強制執行法第八十六條、第八十九條：「以投標方法拍賣不動產時，執行法院得酌定保證金額（通常是總底價之二至三成），命投標人於開標前繳納。」投標應繳納保證金而未照納者，其投標無效。即投標前先要把保證金放進投標袋中封存並投入標匭內。若得標，保證金則抵充為總價金之一部分；若無得標，保證金可於當場驗証蓋章後領回。
2.保證金應為各地銀行本票
保證金以台灣各地金融機構為付款人簽發之票據為之（非個人支票），切記不要有抬頭或署名；若有抬頭或署名，則一定要在票據背面背書（蓋章或簽名），否則判定為廢票。常有投標人忘記背書，好不容易得標的物件卻因自己一時不察，造成了嚴重的廢標後果，此時後悔便來不及。此點筆者再三叮嚀千萬不可不慎。

絕對不可有「禁止背書轉讓」之字樣
開立之保證金票據，絕對不可有「禁止背書轉讓」之字樣。