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Ｑ：什麼叫海砂屋？
Ｑ：海砂屋之標準如何認定？何處可辦理檢測？
Ｑ：海砂對於鋼筋混凝土結構之影響為何？
Ｑ：海砂屋產生之原因？
Ｑ：什麼叫輻射屋？
Ｑ：輻射屋鋼筋來源為何？
Ｑ：輻射屋產生之原因？
Ｑ：輻射屋對於人體之影響為何？
Ｑ：輻射屋檢測單位？
Ｑ：應如何避免買到海砂屋及輻射屋？
　
海砂屋及輻射屋問題解說
　
Ｑ： 什麼叫海砂屋？
Ａ：所謂海砂屋，即建築房屋時拌合混凝土所用之砂，係來自海邊的海砂而非一般常用的河砂，因海砂中含有氯離子，短期內會使牆面滲出白色的痕漬，即俗稱之「壁癌」，長期則會加速腐蝕鋼筋，造成混凝土塊剝落，嚴重損害房屋之結構體，縮短房屋之壽命，影響住戶之安全。
　
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Ｑ：海砂屋之標準如何認定？何處可辦理檢測？
Ａ：一、混凝土中最大水溶性氯離子含量規定如下：鋼筋混凝土（所處環境須做耐久考慮者）0.3kg/m3
　　二、細粒料中最大水溶性氯離子含量規定如下：混凝土0.024百分比
　　三、檢驗單位：a.工研院 4.土木技師公會，費用約四千到五千元，時間約一到二星期。
　
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Ｑ：海砂對於鋼筋混凝土結構之影響為何？
Ａ：鋼筋受混凝土之保護，一般正常狀況是耐久的，但一有氯離子存在時，鋼筋的表面會被破壞，而形成嚴重腐蝕。
　
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Ｑ：海砂屋產生之原因？
Ａ：於房屋起造時，使用含有氯離子之混凝土（即俗稱海砂）為材料。預拌混凝土時，使用地下水、工業廢水、甚至海域地區擅自使用部份海水等為拌和水時皆為海砂屋產生之因素。
　
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Ｑ：什麼叫輻射屋？
Ａ：所謂輻射屋，即建築房屋時所使用之鋼筋或其他建材受到輻射污染，這種受到輻射污染之鋼筋會產生對人體有害之放射物質，因此，在購買預售屋或中古屋時都應主動要求做輻射檢測。
　
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Ｑ：輻射屋鋼筋來源為何？
Ａ：國內無鐵礦生產，故鋼筋來源係從國外進口廢鋼鐵提煉，如廢船、廢儀器等，而這些廢棄設備中含有放射性能源，在不知情之情況下，將此受污染廢鐵一起熔入爐內提煉，即產生輻射鋼筋。
　
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Ｑ：輻射屋產生之原因？
Ａ：因房屋建造時，使用一些受到會發生游離輻射物質污染之建材，如鋼筋受到鈷-60之污染。
　
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Ｑ：輻射屋對於人體之影響為何？
Ａ：目前流傳在外的輻射鋼筋多發生在民國七十一至七十三年間，因此建物若為這三年間建造完成則有成為輻射屋的可能。一般而言，自然界正常的背景輻射量為每小時0.1至0.2微西弗，若高於此數值，就有輻設屋的嫌疑。長期居住在輻射屋內對人體危害程度甚大除可能引發紅血球沉降率增加、發高燒、出血等急性症狀外，還會導致白內障、不孕，增加癌症的誘發率。因此，不論是現在住的、想要賣出或希望買進的房舍，最好都能盡速委請經政府認證的合格檢測單位，進行輻射屋的檢測，並取得「非輻射屋」的證明文件，以保障家人的人身安全及維護不動產的價值。
目前檢測費用除原能會免收外，其他民間公司均依坪數大小計費。若經檢測輻射量已嚴重污染建物時，最好的方法是迅速徹離，若情況暫不允許，除可循法律途徑解決，向原能會申請補助、收購、改建及免費醫療協助外，還可利用工程改善技術，如使用冰箱、魚缸、衣櫃、書櫃等家具阻擋輻射，或用鉛皮包覆被污染的樑柱，甚至直接抽除污染鋼筋。補助額度係按輻射量的多寡訂定，一次遷移補助費在二十至五十萬元間，若申請輻射防護技術協助，設計費用全免，工程費用補助一半，但最高請領金額以五十萬元為上限。此外，若住戶檢附原能會出具的劑量評估報告，可向當地主管稽徵機關申請減免房屋稅。
　
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Ｑ：輻射屋檢測單位？
Ａ：１．輻射防護協會　　聯絡電話：035-722224
　　２．輻新公司　　　　聯絡電話：02-7363656
　　３．華鈞公司　　　　聯絡電話：02-3688182
　　４．貝克西弗公司　　聯絡電話：02-7029086
　　（除原子能委員會免費外，餘均依坪數大小收費）
　
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Ｑ：應如何避免買到海砂屋及輻射屋？
Ａ：(一) 向信譽良好之建設公司購買房子，由於這些公司非常珍惜自己公司形象，且對發生問題之房屋比較會負責處理。
　　(二) 在買賣合約書中，要求建商註明絕非海砂屋或輻射屋，以為日後求償依據。
　　(三) 對已發現輻射屋之路段多留意，並請賣方出據輻射檢驗報告，或要求先做輻射檢測。
　　(四) 請相關機關進行安全鑑定，目前有資格提供鑑定服務之相關單位有：建築師公會、土木技師公會、結構技師公會、工業技術研究院。