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停車位分成三種：法定停車位、獎勵停車位、增設停車位，各種停車位的權利義務都不相同。
法定停車位：是依大樓的樓地板面積而必須設置的停車位，並沒有獨立產權，必須設置的停車位，不得與主建物分開買賣，只有所有權人才能使用。
獎勵停車位則市政府以增加樓地板面積為又因，鼓勵建商增建停車位。
增設停車位則是建商在地下室自己興建的停車位。
而獎勵停車位與增設停車位都能獨立買賣；其大樓的分管契約也是有法律的效果的；只是該代書之物件的產權分析可能錯誤、所以才發生車位不見的情況！
by 洋
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