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　中央銀行昨日公布五大銀行新承作放款平均利率，十一月購屋貸款利率較上月提高0.12個百分點到年利率2.767％，增幅創下近一年半來新高。輕鬆買屋的年代已經過去了。

　隨著央行第十四次升息，銀行放款利率也跟著持續攀高。十一月台銀、合庫、一銀、華銀及彰銀五大銀行，若不含國庫放款，新做放款利率2.856％，持續攀升。

　跟民生比較相關的購屋貸款，十一月新做購物放款利率2.767％。央行經研處副處長嚴宗大說，購屋貸款利率一路攀升是趨勢。自去年六月以來，已經連續十七個月上漲，房市投機客最擔心的利率飆升情況，已經出現。十一月新房貸利率增加0.12個百分點，是十月0.03個百分點增幅的四倍。

　由於上月，央行公布的購屋貸款僅較九月增加二十六億，較之前第二季每月增加一、兩百億，呈現嚴重緊縮的情況。十月消費者貸款及建築融資餘額，甚至比九月還減少46億，是七個月以來首度負成長。房市資金面是否持續走空頭，本周四央行將公布十一月最新數字將是觀察點。

　金融業者也指出，利率攀升，房市投資客的壓力也日益增加；再加上房價已高，面臨反轉壓力，今年以來，房地產投資客的比重已逐漸下降，顯示投資客也居高思危，逐漸退場觀望。而房價的高漲、利率的上揚，對一般自住購屋者而言，購屋壓力更大。

　因應央行升息，繼台銀、合庫於上周升息後，昨日土銀也宣布升息。土地銀行一年期定存2.625％，僅次於台銀2.635％。三商銀預計於今明兩日升息。

大家現在生活緊縮

買屋真的要謹慎

當省則省

不要胡亂下定

法拍標不到還全額退還

什麼虧都不會有

而且敝公司富門更保證無法交屋原價買回

十數年來沒發生一起糾紛

大家真的要好好想想

中古屋除了能看屋還有什麼好處是法拍屋沒有的呢!?