supreme0258

行政院鼓勵新婚夫妻買房子，釋出2年200萬的房貸零利率優惠，希望刺激買氣，但專家學者認為，優惠金額在高房價時代只能算杯水車薪，民眾沒有仔細試算就先買房子，恐怕2年後會掉進房貸壓力的陷阱，而且這個新政策只補助新婚夫妻，更是讓單身民眾大喊不公平。

新婚夫妻想換屋，參觀台中市七期建案，正好遇上行政院釋出2年200萬房貸零利率，但這樣能增加買屋意願嗎？新婚夫妻張太太：「應該時間可以延長，費用可以再多一點，當然（補助）愈多愈好啊，不無小補啦，因為200萬對我們（剛結婚）來說是還滿大的數字。」

真的只能說不無小補，因為簡單試算，200萬房貸目前年利率平均3.5%，2年下來只能省下14萬，看在專家學者眼中這樣只能算杯水車薪，如果以1000萬房貸計算，2年優惠結束後，恐怕會陷入更高的房貸壓力。

逢甲環資產研中心主任鍾懿萍：「那200萬免息，2年省了我說的可能20萬，可是貸款1200萬，你還有1000萬，1000萬還是要付，如果貸款年期是20年，他就縮短18年要還1200萬，那時候利息就更高啦，我不知道是不是有所得限制方案，如果像連勝文這種年輕人，如果也可以貸的話，那這個（優惠）意義不大。」

不只如此，只優惠新婚夫妻，沒結婚的單身族群更像是吃大了悶虧。單身民眾：「還滿不公平的，單身的也要買房子，只是說現階段沒有考慮要結婚。」

優惠方案不周全，補助對象的資格限制也有漏洞，2年200萬房貸零利率，究竟是省錢優惠，還是造成更多民眾背負房貸壓力的陷阱，現在還很難說。

雖然講難聽是為建商解套

但是如果緊守自己的價錢

找適合自己的房子

未嘗不也是種利多!?