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馬英九總統520正式走馬上任，兩岸經貿受政治因素干擾也大幅降低，不只提振台灣民眾的購屋信心，許多外資更是早已積極佈局卡位，根據房仲業者以網路進行的問卷調查結果顯示，6成4受訪者認同兩岸三通將對台灣經濟帶來新的轉機，並進而帶動房價上漲，其次，有4成7民眾也認同開放陸資來台購屋也會是未來房價穩定向上的主因之一。

永慶房仲集團總經理廖本勝20日表示，自322總統大選結果揭曉後，全台房市已反應過一波，學者也開始對房價居高不下產生憂慮，但從馬總統就職演說中對兩岸關係抱持務實開放的態度來看，預估今年房市在兩岸政策利多激勵下，民眾購屋信心將持續提升。

根據永慶房仲網市調研展部總統選後購屋趨勢大調查結果，高達64%受訪者認同兩岸三通是未來影響台灣房價上漲的主因，廖本勝分析，儘管民眾普遍認同兩岸三通將使台灣房價上漲，但並非所有的產品都會上漲，從今年1到4月大台北地區2~4房標準住宅成交均價及漲幅來看，除3,000萬元~6,000萬元及6,000萬元以上高總價住宅每坪單價漲幅均超過1成最明顯外，其他一般總價的住宅漲幅並不大。

廖本勝指出，能夠到台灣來購屋的大陸人士，身價動輒上億，也不太可能屈就於一般住宅，因而對一般總價的住宅價格拉抬效益不大，倒是兩岸三通後，兩岸經貿環境改善，國民所得及薪資水準可望持續提升，將有助於房市穩定發展，預估520後大台北房價將呈穩定向上格局不變。

廖本勝表示，從目前大台北不同總價帶住宅市場趨勢來看，預估未來兩岸三通後，對一般住宅的影響有限，民眾不必過度擔心因房價上漲速度過快而買不起房子，以日前來台的大陸企業參訪團所參觀標的，多為政府官方統籌規劃之大型開發案，如桃園航空城、台中水湳機場開發案、高雄自由貿易及生態港開發及墾丁、阿里山、日月潭、慈湖等知名兩岸景點週邊大型設施開發案為主，個別建案也僅針對地區性高總價豪宅個案，一般住宅房價的波動並沒有想像中的大幅震盪。