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　　每年4月25日是台北市國小學齡兒童的設籍基準日，教育局將以學童設籍時間長短及居住事實來進行新生分發作業。為了不讓孩子輸在起跑點上，台北市幾所熱門的明星學區，房價幾乎年年上漲，堪稱各區房市的績優龍頭股。

　　根據房仲業統計，去年台北市教育局公告的二十一所額滿國小，今(97)年幾乎都出現房價上漲現象，平均漲幅更高達14%，購屋時選擇明星學區內的住宅，彷彿成為不敗鐵律。

　　信義不動產企研室主任蘇啟榮表示，受到少子化因素的影響，現在父母都希望能夠提供孩子最好的學習環境，為了能夠擠進明星學校，不惜任何代價就是要在明星學區內置產，所以也相對提升學區房市的需求

　　此外蘇啟榮強調，明星學區內的房屋具有替代性低、流通性高的特色，價格相對具備抗跌增值的優勢，更加使得房價保持居高不下的水準。

　　信義房屋大安店店長蘇上堯指出，以新生國小及師大附小為例，當地常見面積僅兩、三坪的分割設籍套房，即使每坪售價達60~70萬，詢問度仍然很高，許多人都開玩笑表示，購買這邊的房子，等於花一兩百萬買張明星學區的入場券。

　　蘇上堯進一步分析，大安區因區內有多所明星國中小學，生活機能又佳，再加上原本房價就高，房價幾乎年年上揚，有些學區的中古屋甚至上看六字頭。像是龍安國小漲幅更是驚人，由於該校小六學童畢業後，可選擇就讀金華國中或新成立的雙語龍門國中，因此這兩年指名度越來越高，身價不同凡響。

　　不過蘇啟榮也特別提醒，無論決定要用購屋或租賃方式，想先卡位到明星學區，最重要是要留意教育局網站上的學區規定，因為有時往往一鄰或一路之隔，就分屬不同的學區，沒有事先搞清楚很可能白忙一場。