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大陸實施宏觀調控，房地產市場疲軟近半年，上海舉辦今年第一場房地產展，建商為了拚成交量，集中火力大力促銷，推出市場震撼價，還有現場買房子打折，吸引上海人在會場組看房團，建商請來的遊覽車還得加班開。

房產業者：「上海後花園，昆山小台北。」房產業者：「現房震撼價3518元(人民幣)。」 群眾一集合立刻帶離展區，遊覽車一車接一車全是看房團，上海2008第一場房地產展，150家房產業者，要搶上海人的閒錢；集中打折促銷，有首付38萬賺300萬的心動廣告；還有現場下訂買房的打98折，詢問度最高。

上海民眾：「優惠更加好啊，98折，你98折，5300是多少？」房產業者：「300元大概可以優惠100元。」 房產業者：「調控我覺得的話，我們度假型產品的話，多少會有點影響。」 大陸宏觀調控壓抑房市，觀望效應，2月新房成交量，比1月下跌5成4，上海開春房展一向是全年房市風向球，建商壓低成本打出限購價、震撼價，拚成交量拉抬已經疲軟快半年的房地產市場。 房產業者：「老百姓心理價位在我們項目周邊區位，基本是4500元，我們價位賣3500元，我們一般現在每天，還是可以賣10套到20套之間。」 還有22日才公開銷售的建案，搶先來預熱，連遠在四川康定的建商，也要來拉上海投資客做房東，業者預期房展加溫房市，能夠讓上海人把觀望的閒錢踴躍捧上門。