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　農曆年後政策利多相繼釋出，加上通膨刺激置產意願，二月分成屋市場買氣回升約兩成，平均成交價格也較上月成長1個百分點，根據信義房屋統計，二月分成屋價格維持在元月分彈升後水準，特別是高雄市捷運沿線漲勢凌厲，平均單價上漲逾三成。

　永慶房屋總經理葉凌棋表示，總統大選在即，兩大陣營不斷端出三通直航等牛肉利多，促使民眾購屋信心持續增強，加以陸資、外資頻頻投石問路，激勵巿場買氣，二月分住宅市場延續上月呈現「價量齊揚」格局。

　高捷沿線上漲逾三成

　根據信義房屋統計，農曆年後，不但買氣明顯回升兩成，在北縣及高市的房價走升帶動下，二月分全台主要都會區房價微幅上揚1個百分點，平均房價來到每坪25萬元左右。

　北區房屋首席總經理彭培業預期，隨著熱錢湧進台灣，房地產交易轉趨熱絡，保守估計，今年房價有機會漲一到二成。

　值得注意的是，二月分成屋價格漲幅，以高雄巿的月增三成二，位居全台之冠，信義房屋高雄區主管黃永全認為，主要受到高價產品成交比重拉高所致。

　黃永全說，高雄捷運紅線預定三月開通，以及三通預期效應，讓捷運周邊房市成為買方指名度較高的區域，尤其農十六特區及高雄巨蛋商圈周邊生活機能及都市景觀較佳，舉凡大樓、店面及透天產品都頗受青睞。受惠這些區域高價住宅交易增加影響，大幅推升高雄市二月份的平均房價。

　漲幅位居第二的北縣，二月分房價，較一月上漲6.3％。信義房屋板橋區主管何偉宏表示，北市房價居高不下，以致來自北市的買方，在北縣房巿的買盤已明顯占有一席之地，以板橋的電梯大樓而言，已有三成的買方是來自北市。而板橋也憑著在北縣的行政、交通以及經濟的中樞地位，成為台北縣保值買盤最活絡的區域。

　329黃金檔期可望提前引爆

　依照內政部最新發布的元月分台灣地區買賣移轉件數為3.6萬件，已達近半年的新高，顯見房市的盤整，在信心提振下，已有回穩的跡象。尤其三月分起向來為房市傳統旺季，若能延續二月分的樂觀氛圍，加上大選前兩岸開放議題的提前發酵，不僅所謂的329黃金檔期效應可望提早引爆，三月分成屋市場甚至可能成為去年七月房市盤整以來表現最佳的月份。

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