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　房市景氣持續低迷，但中南部建商看好2008房市三通願景，搶地動作不斷，台中繼山璞建設以每坪150萬整合科博館植物園角地後，近日聚合發建設更以每坪160萬高價購入新光三越百貨旁700坪土地。

　高雄巿也不遑多讓，AIG南山人壽以每坪96萬元，購入四維、民權路4300坪土地。

　繼去年4月分，寶輝建設以每坪185萬購入惠來路三越MOTEL，寫下台中土地成交新天價後，新巿政中心土地沉寂近半年，惟近日國泰、聚合發等建設先後砸錢在此購地，再度掀起搶地風潮。

　台中預售案開價 持續拉高

　日前以每坪160萬元購入惠來路上700坪土地的聚合發建設總經理祁興國表示，大手筆買進惠來路上土地，主要是看好新市政中心建地的稀有性，及未來發展潛力。由於基地面對大都會歌劇院，為凸顯地段上的優勢，未來將興建為34層的超高豪宅，藉以增加其居住視野的寬闊性。

　台中市建開公會市調主委鍾尹堂表示，在市政府、大都會歌劇院、會展中心等重大建設陸續完工後，新市政中心勢將成為中巿不動產國際化的建築櫥窗。

　鍾尹堂指出，在原物料上漲及房市各項利多的帶動下，預期今年上半年市政府抵費地標售，可望再創高價，台中市各區預售案開價也將持續拉高，預估今年新市政中心將站穩每坪40萬元以上、科博館、美術園道每坪在30萬以上、八期重劃區約在25萬元，十一期重劃區也將站穩20萬元以上。

　至於高雄房市近來則出現外商看好，本地建商觀望的景象。

　高雄豪宅 吸引華僑及台商

　AIG罕見地以每坪96萬元專案入股方式，與隆大營造合作開發民權路、四維路附近一塊4300多坪土地，計畫在年初推出五棟約70至130坪豪宅，每坪單價將超過30萬元，個案設計將比美台北「宏盛帝寶」。

　高雄市不動產代銷公會理事長陳世雷表示，這次AIG直接以專案合作方式入股民權、四維路段推案，主要因為此區緊鄰高雄政經中心與60米寬的民權路林蔭大道，一向是南高雄傳統豪宅指標區，未來房價備受期待。

　在民權路上推出豪宅案的福懋建設總經理涂耀斌表示，台北豪宅每坪高達150萬元，台中豪宅也站上每坪60萬行情，高雄巿豪宅價格不過每坪25至30萬元，最近吸引不少海外華僑、大陸台商等組團參訪，目前成交客源大多是台商及台北客居多。

地每坪就要100萬起跳

建坪能便宜到哪

土地屬稀有財

之後只會越來越貴

現在不買

以後連你們的小朋友都只能繼續租房子了

今天法拍屋為什麼能賺錢

就是因為有人賠錢

所以還不趁景氣不好

物件多的時侯先挑選

之後就只能挑人家剩下來的了!!